Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Boomdwarsstraat 54

1015NC Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 9.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.539
+2,1%
[ € 486.234 – € 618.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.796[ € 494.756 – € 546.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.216[ € 555.116 – € 613.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Boomdwarsstraat 54 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.539 (€ 9.365 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds september +0,2%
+€ 11.36812 maanden +2,1%
€ -9.59812 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Boomdwarsstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.539 voor Eerste Boomdwarsstraat 54 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Boomdwarsstraat 54 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.216. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 552.539.

Verwachte verkoopprijs Eerste Boomdwarsstraat 54
€ 586.216[ € 555.116 – € 613.550 ]
Verkoper houdt over€ 578.518−€ 7.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.090+€ 13.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Boomdwarsstraat 54 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.827 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Boomdwarsstraat 54
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 520.796[ € 494.756 – € 546.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.827[ € 8.386 – € 9.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.383.091[ € 390.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Boomdwarsstraat 54 adviseren wij in een bod van € 586.216, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 520.796 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.539+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.216+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.527+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Boomdwarsstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 520.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Boomdwarsstraat 54 in Amsterdam bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 552.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Boomdwarsstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.539
Verwachte verkoopprijs€ 586.216
Verwachte vraagprijs€ 520.796
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 86A, 1015KZ Amsterdam
Lindenstraat 86A
1989 · 50 m²
€ 487.622
Straatbeeld van Lindengracht 57B, 1015KC Amsterdam
Lindengracht 57B
1976 · 45 m²
€ 477.746
Straatbeeld van Karthuizersstraat 6E, 1015LR Amsterdam
Karthuizersstraat 6E
2002 · 75 m²
€ 758.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.539 is Eerste Boomdwarsstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Anjeliersbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Boomdwarsstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Boomdwarsstraat 54 in Amsterdam.

Wat is Eerste Boomdwarsstraat 54 in Amsterdam waard?
Eerste Boomdwarsstraat 54 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.539 (bandbreedte € 486.234 – € 618.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Boomdwarsstraat 54 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Boomdwarsstraat 54 in Amsterdam is in oktober 2026 € 520.796 (bandbreedte € 494.756 – € 546.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Boomdwarsstraat 54 in Amsterdam?
Voor Eerste Boomdwarsstraat 54 adviseren wij een bod van € 586.216 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Boomdwarsstraat 54 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Boomdwarsstraat 54 in Amsterdam bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Boomdwarsstraat 54 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Boomdwarsstraat 54 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Boomdwarsstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Boomdwarsstraat 54 ligt rond € 552.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Boomdwarsstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Eerste Boomdwarsstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).