Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelantiersstraat 105A

1015PZ Amsterdam

Te koop
119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1844Bouwjaar
€ 10.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.265.251
+1,2%
[ € 1.113.421 – € 1.417.081 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.332.348[ € 1.256.722 – € 1.389.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelantiersstraat 105A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.265.251 (€ 10.632 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds mei +0,2%
+€ 15.04712 maanden +1,2%
€ -37.96912 mnd vs. NL -3,0%
Egelantiersstraat 105A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.265.251 voor Egelantiersstraat 105A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelantiersstraat 105A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.332.348. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.265.251.

Verwachte verkoopprijs Egelantiersstraat 105A
€ 1.332.348[ € 1.256.722 – € 1.389.008 ]
Verkoper houdt over€ 1.316.442−€ 15.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.361.145+€ 28.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.332.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.316.442

Wat is de vraagprijs?

Egelantiersstraat 105A in Amsterdam staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.042 per m².

Vraagprijs Egelantiersstraat 105A
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-ZuidBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.042[ € 9.540 – € 10.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Zuid
€ 961.714[ € 350.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelantiersstraat 105A adviseren wij in een bod van € 1.332.348, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.265.251+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.332.348+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.398.965+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelantiersstraat 105A zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelantiersstraat 105A in Amsterdam bedragen € 6.272 per maand bij een woningwaarde van € 1.265.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 633.000€ 1.898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.187
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.227.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelantiersstraat 105A

Woninggegevens

Bouwjaar1844
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.265.251
Verwachte verkoopprijs€ 1.332.348
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (26%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Zuid

Anjeliersbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjeliersstraat 57, 1015ND Amsterdam
Anjeliersstraat 57
1880 · 29 m²
€ 371.120
Straatbeeld van Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1, 1015NR Amsterdam
Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1
1916 · 32 m²
€ 384.543
Straatbeeld van Egelantiersstraat 123C, 1015RA Amsterdam
Egelantiersstraat 123C
1988 · 63 m²
€ 624.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egelantiersstraat 105A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.265.251 duidelijk in het hogere segment van Anjeliersbuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Egelantiersstraat 105A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelantiersstraat 105A in Amsterdam.

Wat is Egelantiersstraat 105A in Amsterdam waard?
Egelantiersstraat 105A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.265.251 (bandbreedte € 1.113.421 – € 1.417.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Egelantiersstraat 105A in Amsterdam?
Egelantiersstraat 105A in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelantiersstraat 105A in Amsterdam?
Voor Egelantiersstraat 105A adviseren wij een bod van € 1.332.348 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelantiersstraat 105A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Egelantiersstraat 105A in Amsterdam bedragen € 6.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.265.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.187 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 291 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelantiersstraat 105A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelantiersstraat 105A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 15.047) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelantiersstraat 105A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Zuid is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Egelantiersstraat 105A ligt rond € 1.265.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelantiersstraat 105A?
Huishoudens in de buurt van Egelantiersstraat 105A besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).