Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Leliestraat 55B

1015SJ Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 9.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.889
+2,1%
[ € 541.982 – € 689.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.643[ € 554.461 – € 612.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.917[ € 616.006 – € 680.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Leliestraat 55B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.889 (€ 9.475 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,2%
+€ 12.67112 maanden +2,1%
€ -10.69812 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Leliestraat 55B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.889 voor Nieuwe Leliestraat 55B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Leliestraat 55B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.917. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.889.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Leliestraat 55B
€ 649.917[ € 616.006 – € 680.849 ]
Verkoper houdt over€ 641.518−€ 8.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.065+€ 15.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Leliestraat 55B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.979 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Leliestraat 55B
Onder gem. in buurt BloemgrachtbuurtBoven gem.
€ 583.643[ € 554.461 – € 612.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.979[ € 8.530 – € 9.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemgrachtbuurt
€ 1.114.545[ € 695.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Leliestraat 55B adviseren wij in een bod van € 649.917, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 583.643 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.889+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.917+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.413+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Leliestraat 55B zal in bij een vraagprijs van € 583.643 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Leliestraat 55B in Amsterdam bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 615.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Leliestraat 55B

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.889
Verwachte verkoopprijs€ 649.917
Verwachte vraagprijs€ 583.643
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemgrachtbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Bloemgrachtbuurt

Bloemgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantiersgracht 99B, 1015RE Amsterdam
Egelantiersgracht 99B
1909 · 64 m²
€ 871.911
Straatbeeld van Brouwersgracht 623, 1015GJ Amsterdam
Brouwersgracht 623
1919 · 48 m²
€ 512.122
Straatbeeld van Marnixstraat 308B, 1016XT Amsterdam
Marnixstraat 308B
1918 · 42 m²
€ 428.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Leliestraat 55B ligt met een geschatte woningwaarde van € 615.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemgrachtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Leliestraat 55B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Leliestraat 55B in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Leliestraat 55B in Amsterdam waard?
Nieuwe Leliestraat 55B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.889 (bandbreedte € 541.982 – € 689.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Leliestraat 55B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Leliestraat 55B in Amsterdam is in oktober 2026 € 583.643 (bandbreedte € 554.461 – € 612.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Leliestraat 55B in Amsterdam?
Voor Nieuwe Leliestraat 55B adviseren wij een bod van € 649.917 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Leliestraat 55B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Leliestraat 55B in Amsterdam bedragen € 3.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Leliestraat 55B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Leliestraat 55B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.671) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Leliestraat 55B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemgrachtbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Leliestraat 55B ligt rond € 615.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Leliestraat 55B?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Leliestraat 55B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).