Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Leliestraat 131-1

1015SN Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1869Bouwjaar
€ 17.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.894
+2,1%
[ € 606.227 – € 771.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.442[ € 615.070 – € 679.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.500[ € 683.958 – € 755.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Leliestraat 131-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.894 (€ 17.222 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds september +0,2%
+€ 14.17312 maanden +2,1%
€ -11.96712 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Leliestraat 131-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.894 voor Nieuwe Leliestraat 131-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Leliestraat 131-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.500. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 688.894.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Leliestraat 131-1
€ 728.500[ € 683.958 – € 755.953 ]
Verkoper houdt over€ 719.237−€ 9.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.220+€ 16.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Leliestraat 131-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.186 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Leliestraat 131-1
Onder gem. in buurt BloemgrachtbuurtBoven gem.
€ 647.442[ € 615.070 – € 679.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 16.186[ € 15.377 – € 16.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemgrachtbuurt
€ 1.114.545[ € 695.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Leliestraat 131-1 adviseren wij in een bod van € 728.500, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 647.442 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.894+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.500+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.925+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Leliestraat 131-1 zal in bij een vraagprijs van € 647.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Leliestraat 131-1 in Amsterdam bedragen € 3.464 per maand bij een woningwaarde van € 688.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Leliestraat 131-1

Woninggegevens

Bouwjaar1869
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.894
Verwachte verkoopprijs€ 728.500
Verwachte vraagprijs€ 647.442
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemgrachtbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Bloemgrachtbuurt

Bloemgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Leliestraat 168-H, 1015HE Amsterdam
Nieuwe Leliestraat 168-H
1871 · 59 m²
€ 571.312
Straatbeeld van Marnixstraat 48-2R, 1015VT Amsterdam
Marnixstraat 48-2R
1872 · 70 m²
€ 352.671
Straatbeeld van Marnixstraat 106C, 1015WP Amsterdam
Marnixstraat 106C
1878 · 46 m²
€ 412.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Leliestraat 131-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 688.894 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemgrachtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Leliestraat 131-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Leliestraat 131-1 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Leliestraat 131-1 in Amsterdam waard?
Nieuwe Leliestraat 131-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.894 (bandbreedte € 606.227 – € 771.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Leliestraat 131-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Leliestraat 131-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 647.442 (bandbreedte € 615.070 – € 679.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 17.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Leliestraat 131-1 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Leliestraat 131-1 adviseren wij een bod van € 728.500 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Leliestraat 131-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Leliestraat 131-1 in Amsterdam bedragen € 3.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Leliestraat 131-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Leliestraat 131-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Leliestraat 131-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemgrachtbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Leliestraat 131-1 ligt rond € 688.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Leliestraat 131-1?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Leliestraat 131-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).