Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Leliedwarsstraat 29

1015TB Amsterdam

34 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 10.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.429
+2,1%
[ € 312.778 – € 398.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.254[ € 317.541 – € 350.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.945[ € 357.869 – € 395.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Leliedwarsstraat 29 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.429 (€ 10.454 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 615Sinds september +0,2%
+€ 7.31212 maanden +2,1%
€ -6.17412 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Leliedwarsstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.429 voor Tweede Leliedwarsstraat 29 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Leliedwarsstraat 29 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.945. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.429.

Verwachte verkoopprijs Tweede Leliedwarsstraat 29
€ 377.945[ € 357.869 – € 395.540 ]
Verkoper houdt over€ 372.538−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.654+€ 9.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Leliedwarsstraat 29 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.831 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Leliedwarsstraat 29
Onder gem. in buurt BloemgrachtbuurtBoven gem.
€ 334.254[ € 317.541 – € 350.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.831[ € 9.339 – € 10.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemgrachtbuurt
€ 1.114.545[ € 695.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Leliedwarsstraat 29 adviseren wij in een bod van € 377.945, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 334.254 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.429+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.945+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.842+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Leliedwarsstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 334.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Leliedwarsstraat 29 in Amsterdam bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 355.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Leliedwarsstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.429
Verwachte verkoopprijs€ 377.945
Verwachte vraagprijs€ 334.254
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemgrachtbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Bloemgrachtbuurt

Bloemgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantiersgracht 99B, 1015RE Amsterdam
Egelantiersgracht 99B
1909 · 64 m²
€ 871.911
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 139-2, 1015JM Amsterdam
Goudsbloemstraat 139-2
1905 · 29 m²
€ 414.939
Straatbeeld van Marnixkade 37-2, 1015XR Amsterdam
Marnixkade 37-2
1905 · 56 m²
€ 645.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.429 is Tweede Leliedwarsstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Bloemgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Leliedwarsstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Leliedwarsstraat 29 in Amsterdam.

Wat is Tweede Leliedwarsstraat 29 in Amsterdam waard?
Tweede Leliedwarsstraat 29 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.429 (bandbreedte € 312.778 – € 398.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Leliedwarsstraat 29 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Leliedwarsstraat 29 in Amsterdam is in oktober 2026 € 334.254 (bandbreedte € 317.541 – € 350.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Leliedwarsstraat 29 in Amsterdam?
Voor Tweede Leliedwarsstraat 29 adviseren wij een bod van € 377.945 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Leliedwarsstraat 29 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Leliedwarsstraat 29 in Amsterdam bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Leliedwarsstraat 29 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Leliedwarsstraat 29 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.312) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Leliedwarsstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemgrachtbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Leliedwarsstraat 29 ligt rond € 355.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Leliedwarsstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Tweede Leliedwarsstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).