Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Leliedwarsstraat 5-1

1015TB Amsterdam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 20.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.368.431
+1,2%
[ € 1.204.219 – € 1.532.643 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.440.385[ € 1.360.657 – € 1.503.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Leliedwarsstraat 5-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.368.431 (€ 20.124 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds mei +0,2%
+€ 16.27412 maanden +1,2%
€ -41.06612 mnd vs. NL -3,0%
Tweede Leliedwarsstraat 5-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.368.431 voor Tweede Leliedwarsstraat 5-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Leliedwarsstraat 5-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.440.385. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.368.431.

Verwachte verkoopprijs Tweede Leliedwarsstraat 5-1
€ 1.440.385[ € 1.360.657 – € 1.503.884 ]
Verkoper houdt over€ 1.423.291−€ 17.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.471.343+€ 30.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.440.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.423.291

Wat is de vraagprijs?

Tweede Leliedwarsstraat 5-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.044 per m².

Vraagprijs Tweede Leliedwarsstraat 5-1
Onder gem. in buurt BloemgrachtbuurtBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 19.044[ € 18.092 – € 19.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemgrachtbuurt
€ 1.018.750[ € 425.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Leliedwarsstraat 5-1 adviseren wij in een bod van € 1.440.385, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.368.431+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.440.385+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.512.404+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Leliedwarsstraat 5-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Leliedwarsstraat 5-1 in Amsterdam bedragen € 6.774 per maand bij een woningwaarde van € 1.368.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 684.000€ 2.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.692
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.409.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Leliedwarsstraat 5-1

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.368.431
Verwachte verkoopprijs€ 1.440.385
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemgrachtbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bloemgrachtbuurt

Bloemgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixkade 37-2, 1015XR Amsterdam
Marnixkade 37-2
1905 · 56 m²
€ 642.117
Straatbeeld van Marnixstraat 236C, 1016TL Amsterdam
Marnixstraat 236C
1905 · 55 m²
€ 501.182
Straatbeeld van Passeerdersgracht 20P, 1016XH Amsterdam
Passeerdersgracht 20P
1908 · 39 m²
€ 823.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Leliedwarsstraat 5-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.368.431 duidelijk in het hogere segment van Bloemgrachtbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tweede Leliedwarsstraat 5-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Leliedwarsstraat 5-1 in Amsterdam.

Wat is Tweede Leliedwarsstraat 5-1 in Amsterdam waard?
Tweede Leliedwarsstraat 5-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.368.431 (bandbreedte € 1.204.219 – € 1.532.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tweede Leliedwarsstraat 5-1 in Amsterdam?
Tweede Leliedwarsstraat 5-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 20.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Leliedwarsstraat 5-1 in Amsterdam?
Voor Tweede Leliedwarsstraat 5-1 adviseren wij een bod van € 1.440.385 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Leliedwarsstraat 5-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Leliedwarsstraat 5-1 in Amsterdam bedragen € 7.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.368.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.692 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 315 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Leliedwarsstraat 5-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Leliedwarsstraat 5-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 16.274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Leliedwarsstraat 5-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemgrachtbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Leliedwarsstraat 5-1 ligt rond € 1.368.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Leliedwarsstraat 5-1?
Huishoudens in de buurt van Tweede Leliedwarsstraat 5-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).