Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemgracht 20-1

1015TJ Amsterdam

Te koop
145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1849Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.542
+1,2%
[ € 627.037 – € 798.047 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.727[ € 713.070 – € 788.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemgracht 20-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 712.542 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds mei +0,2%
+€ 8.47412 maanden +1,2%
€ -21.38312 mnd vs. NL -3,0%
Bloemgracht 20-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.542 voor Bloemgracht 20-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemgracht 20-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.727. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 712.542.

Verwachte verkoopprijs Bloemgracht 20-1
€ 748.727[ € 713.070 – € 788.130 ]
Verkoper houdt over€ 739.241−€ 9.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.852+€ 17.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.241

Wat is de vraagprijs?

Bloemgracht 20-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.655 per m².

Vraagprijs Bloemgracht 20-1
Onder gem. in buurt BloemgrachtbuurtBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.655[ € 4.422 – € 4.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemgrachtbuurt
€ 1.018.750[ € 425.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemgracht 20-1 adviseren wij in een bod van € 748.727, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.542+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.727+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.163+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemgracht 20-1 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemgracht 20-1 in Amsterdam bedragen € 3.570 per maand bij een woningwaarde van € 712.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.484
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemgracht 20-1

Woninggegevens

Bouwjaar1849
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.542
Verwachte verkoopprijs€ 748.727
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemgrachtbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bloemgrachtbuurt

Bloemgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 154, 1016LJ Amsterdam
Bloemstraat 154
1902 · 303 m²
€ 2.621.984
Straatbeeld van Lijnbaansgracht 102-H, 1016KT Amsterdam
Lijnbaansgracht 102-H
1875 · 87 m²
€ 800.820
Straatbeeld van Nieuwe Leliestraat 7B, 1015SH Amsterdam
Nieuwe Leliestraat 7B
1981 · 62 m²
€ 528.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemgracht 20-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 712.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemgrachtbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemgracht 20-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemgracht 20-1 in Amsterdam.

Wat is Bloemgracht 20-1 in Amsterdam waard?
Bloemgracht 20-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.542 (bandbreedte € 627.037 – € 798.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bloemgracht 20-1 in Amsterdam?
Bloemgracht 20-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemgracht 20-1 in Amsterdam?
Voor Bloemgracht 20-1 adviseren wij een bod van € 748.727 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemgracht 20-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemgracht 20-1 in Amsterdam bedragen € 3.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.484 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemgracht 20-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemgracht 20-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.474) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemgracht 20-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemgrachtbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Bloemgracht 20-1 ligt rond € 712.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemgracht 20-1?
Huishoudens in de buurt van Bloemgracht 20-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).