Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnixstraat 105D

1015VH Amsterdam

Te koop
65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 9.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.874
+1,4%
[ € 558.689 – € 711.059 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.375[ € 628.558 – € 694.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixstraat 105D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 634.874 (€ 9.767 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds juli +0,2%
+€ 8.98712 maanden +1,4%
€ -13.12012 mnd vs. NL -2,1%
Marnixstraat 105D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.874 voor Marnixstraat 105D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixstraat 105D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.375. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 634.874.

Verwachte verkoopprijs Marnixstraat 105D
€ 671.375[ € 628.558 – € 694.722 ]
Verkoper houdt over€ 662.740−€ 8.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.953+€ 15.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.740

Wat is de vraagprijs?

Marnixstraat 105D in Amsterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.154 per m².

Vraagprijs Marnixstraat 105D
Onder gem. in JordaanBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.154[ € 8.696 – € 9.612 ]
Gem. vraagprijs in Jordaan
€ 1.045.292[ € 350.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixstraat 105D adviseren wij in een bod van € 671.375, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.874+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.375+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.944+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixstraat 105D zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixstraat 105D in Amsterdam bedragen € 3.203 per maand bij een woningwaarde van € 634.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.105
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixstraat 105D

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.874
Verwachte verkoopprijs€ 671.375
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarnixbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marnixbuurt-Noord besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Marnixbuurt-Noord

Marnixbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 48-2R, 1015VT Amsterdam
Marnixstraat 48-2R
1872 · 70 m²
€ 352.671
Straatbeeld van Marnixstraat 90-H, 1015VZ Amsterdam
Marnixstraat 90-H
1885 · 45 m²
€ 363.893
Straatbeeld van Marnixkade 37-2, 1015XR Amsterdam
Marnixkade 37-2
1905 · 56 m²
€ 645.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.874 zit Marnixstraat 105D in het middensegment van Marnixbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marnixstraat 105D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixstraat 105D in Amsterdam.

Wat is Marnixstraat 105D in Amsterdam waard?
Marnixstraat 105D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.874 (bandbreedte € 558.689 – € 711.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marnixbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Marnixstraat 105D in Amsterdam?
Marnixstraat 105D in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixstraat 105D in Amsterdam?
Voor Marnixstraat 105D adviseren wij een bod van € 671.375 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixstraat 105D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixstraat 105D in Amsterdam bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.105 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixstraat 105D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixstraat 105D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.987) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixstraat 105D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marnixbuurt-Noord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Marnixstraat 105D ligt rond € 634.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixstraat 105D?
Huishoudens in de buurt van Marnixstraat 105D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).