Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnixkade 39-1

1015XR Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 10.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.616
+2,1%
[ € 547.022 – € 696.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.937[ € 559.490 – € 618.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.108[ € 621.593 – € 687.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixkade 39-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.616 (€ 10.906 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,2%
+€ 12.78912 maanden +2,1%
€ -10.79812 mnd vs. NL -1,8%
Marnixkade 39-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.616 voor Marnixkade 39-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixkade 39-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.108. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.616.

Verwachte verkoopprijs Marnixkade 39-1
€ 656.108[ € 621.593 – € 687.025 ]
Verkoper houdt over€ 647.641−€ 8.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.380+€ 15.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnixkade 39-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.332 per m².

Verwachte vraagprijs Marnixkade 39-1
Onder gem. in JordaanBoven gem.
€ 588.937[ € 559.490 – € 618.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.332[ € 9.816 – € 10.849 ]
Gem. vraagprijs in Jordaan
€ 1.196.812[ € 375.000 – € 4.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixkade 39-1 adviseren wij in een bod van € 656.108, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 588.937 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.616+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.108+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.913+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixkade 39-1 zal in bij een vraagprijs van € 588.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixkade 39-1 in Amsterdam bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 621.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixkade 39-1

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.616
Verwachte verkoopprijs€ 656.108
Verwachte vraagprijs€ 588.937
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarnixbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marnixbuurt-Noord besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Marnixbuurt-Noord

Marnixbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 90-H, 1015VZ Amsterdam
Marnixstraat 90-H
1885 · 45 m²
€ 363.893
Straatbeeld van Marnixkade 37-2, 1015XR Amsterdam
Marnixkade 37-2
1905 · 56 m²
€ 645.016
Straatbeeld van Marnixstraat 48-2R, 1015VT Amsterdam
Marnixstraat 48-2R
1872 · 70 m²
€ 352.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.616 zit Marnixkade 39-1 in het middensegment van Marnixbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Marnixkade 39-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixkade 39-1 in Amsterdam.

Wat is Marnixkade 39-1 in Amsterdam waard?
Marnixkade 39-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.616 (bandbreedte € 547.022 – € 696.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marnixbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnixkade 39-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marnixkade 39-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 588.937 (bandbreedte € 559.490 – € 618.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixkade 39-1 in Amsterdam?
Voor Marnixkade 39-1 adviseren wij een bod van € 656.108 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixkade 39-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixkade 39-1 in Amsterdam bedragen € 3.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixkade 39-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixkade 39-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixkade 39-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marnixbuurt-Noord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Marnixkade 39-1 ligt rond € 621.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixkade 39-1?
Huishoudens in de buurt van Marnixkade 39-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).