Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Gietersstraat 5-2

1015ZB Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 7.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.965
+2,1%
[ € 436.449 – € 555.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.561[ € 444.183 – € 490.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.095[ € 498.373 – € 550.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Gietersstraat 5-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.965 (€ 7.872 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,2%
+€ 10.20412 maanden +2,1%
€ -8.61512 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Gietersstraat 5-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.965 voor Nieuwe Gietersstraat 5-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Gietersstraat 5-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.095. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.965.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Gietersstraat 5-2
€ 526.095[ € 498.373 – € 550.834 ]
Verkoper houdt over€ 519.058−€ 7.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.767+€ 12.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Gietersstraat 5-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.422 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Gietersstraat 5-2
Onder gem. in JordaanBoven gem.
€ 467.561[ € 444.183 – € 490.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.422[ € 7.051 – € 7.793 ]
Gem. vraagprijs in Jordaan
€ 1.196.812[ € 375.000 – € 4.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Gietersstraat 5-2 adviseren wij in een bod van € 526.095, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 467.561 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.965+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.095+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.400+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Gietersstraat 5-2 zal in bij een vraagprijs van € 467.561 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Gietersstraat 5-2 in Amsterdam bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 495.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Gietersstraat 5-2

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.965
Verwachte verkoopprijs€ 526.095
Verwachte vraagprijs€ 467.561
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarnixbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marnixbuurt-Noord besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Marnixbuurt-Noord

Marnixbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elandsstraat 2B, 1016SG Amsterdam
Elandsstraat 2B
1937 · 55 m²
€ 586.491
Straatbeeld van Palmgracht 13-H, 1015HJ Amsterdam
Palmgracht 13-H
1938 · 50 m²
€ 558.040
Straatbeeld van Tweede Anjeliersdwarsstraat 6-1, 1015NT Amsterdam
Tweede Anjeliersdwarsstraat 6-1
1939 · 120 m²
€ 787.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.965 is Nieuwe Gietersstraat 5-2 een van de meer betaalbare woningen in Marnixbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Gietersstraat 5-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Gietersstraat 5-2 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Gietersstraat 5-2 in Amsterdam waard?
Nieuwe Gietersstraat 5-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.965 (bandbreedte € 436.449 – € 555.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marnixbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Gietersstraat 5-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Gietersstraat 5-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 467.561 (bandbreedte € 444.183 – € 490.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Gietersstraat 5-2 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Gietersstraat 5-2 adviseren wij een bod van € 526.095 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Gietersstraat 5-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Gietersstraat 5-2 in Amsterdam bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Gietersstraat 5-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Gietersstraat 5-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Gietersstraat 5-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marnixbuurt-Noord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Gietersstraat 5-2 ligt rond € 495.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Gietersstraat 5-2?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Gietersstraat 5-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).