Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnixplein 4E

1015ZN Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1891Bouwjaar
€ 7.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.852
+2,1%
[ € 306.110 – € 389.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.371[ € 311.002 – € 343.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.614[ € 349.877 – € 386.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixplein 4E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.852 (€ 7.099 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 602Sinds september +0,2%
+€ 7.15612 maanden +2,1%
€ -6.04312 mnd vs. NL -1,8%
Marnixplein 4E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.852 voor Marnixplein 4E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixplein 4E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.614. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.852.

Verwachte verkoopprijs Marnixplein 4E
€ 369.614[ € 349.877 – € 386.708 ]
Verkoper houdt over€ 364.298−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.156+€ 9.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnixplein 4E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.681 per m².

Verwachte vraagprijs Marnixplein 4E
Onder gem. in JordaanBoven gem.
€ 327.371[ € 311.002 – € 343.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.681[ € 6.347 – € 7.015 ]
Gem. vraagprijs in Jordaan
€ 1.196.812[ € 375.000 – € 4.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixplein 4E adviseren wij in een bod van € 369.614, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 327.371 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.852+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.614+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.095+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixplein 4E zal in bij een vraagprijs van € 327.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixplein 4E in Amsterdam bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 347.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixplein 4E

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.852
Verwachte verkoopprijs€ 369.614
Verwachte vraagprijs€ 327.371
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarnixbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marnixbuurt-Noord besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Marnixbuurt-Noord

Marnixbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 90-H, 1015VZ Amsterdam
Marnixstraat 90-H
1885 · 45 m²
€ 363.893
Straatbeeld van Marnixkade 37-2, 1015XR Amsterdam
Marnixkade 37-2
1905 · 56 m²
€ 645.016
Straatbeeld van Marnixstraat 48-2R, 1015VT Amsterdam
Marnixstraat 48-2R
1872 · 70 m²
€ 352.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.852 is Marnixplein 4E een van de meer betaalbare woningen in Marnixbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marnixplein 4E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixplein 4E in Amsterdam.

Wat is Marnixplein 4E in Amsterdam waard?
Marnixplein 4E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.852 (bandbreedte € 306.110 – € 389.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marnixbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnixplein 4E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marnixplein 4E in Amsterdam is in oktober 2026 € 327.371 (bandbreedte € 311.002 – € 343.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixplein 4E in Amsterdam?
Voor Marnixplein 4E adviseren wij een bod van € 369.614 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixplein 4E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixplein 4E in Amsterdam bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixplein 4E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixplein 4E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixplein 4E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marnixbuurt-Noord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Marnixplein 4E ligt rond € 347.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixplein 4E?
Huishoudens in de buurt van Marnixplein 4E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).