Huiswaardemeter

Woningwaarde Driekoningenstraat 11A

1016AL Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1771Bouwjaar
€ 9.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.157
+2,1%
[ € 625.818 – € 796.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.394[ € 640.674 – € 708.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.924[ € 710.507 – € 785.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Driekoningenstraat 11A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.157 (€ 9.482 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,2%
+€ 14.63112 maanden +2,1%
€ -12.35312 mnd vs. NL -1,8%
Driekoningenstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.157 voor Driekoningenstraat 11A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driekoningenstraat 11A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.924. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 711.157.

Verwachte verkoopprijs Driekoningenstraat 11A
€ 749.924[ € 710.507 – € 785.298 ]
Verkoper houdt over€ 740.425−€ 9.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.072+€ 17.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driekoningenstraat 11A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.992 per m².

Verwachte vraagprijs Driekoningenstraat 11A
Onder gem. in buurt Leliegracht e.o.Boven gem.
€ 674.394[ € 640.674 – € 708.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.992[ € 8.542 – € 9.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leliegracht e.o.
€ 1.404.368[ € 498.000 – € 3.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driekoningenstraat 11A adviseren wij in een bod van € 749.924, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 674.394 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.157+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.924+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.420+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driekoningenstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 674.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driekoningenstraat 11A in Amsterdam bedragen € 3.582 per maand bij een woningwaarde van € 711.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.478
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driekoningenstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1771
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.157
Verwachte verkoopprijs€ 749.924
Verwachte vraagprijs€ 674.394
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeliegracht e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leliegracht e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Leliegracht e.o.

Leliegracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsengracht 477D, 1016HP Amsterdam
Prinsengracht 477D
1772 · 56 m²
€ 1.085.369
Straatbeeld van Huidenstraat 13-2, 1016ER Amsterdam
Huidenstraat 13-2
1769 · 52 m²
€ 532.082
Straatbeeld van Prinsengracht 151A, 1015DR Amsterdam
Prinsengracht 151A
1760 · 142 m²
€ 1.617.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.157 is Driekoningenstraat 11A een van de meer betaalbare woningen in Leliegracht e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driekoningenstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driekoningenstraat 11A in Amsterdam.

Wat is Driekoningenstraat 11A in Amsterdam waard?
Driekoningenstraat 11A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.157 (bandbreedte € 625.818 – € 796.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leliegracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Driekoningenstraat 11A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Driekoningenstraat 11A in Amsterdam is in oktober 2026 € 674.394 (bandbreedte € 640.674 – € 708.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Driekoningenstraat 11A in Amsterdam?
Voor Driekoningenstraat 11A adviseren wij een bod van € 749.924 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driekoningenstraat 11A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Driekoningenstraat 11A in Amsterdam bedragen € 3.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.478 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driekoningenstraat 11A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driekoningenstraat 11A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.631) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driekoningenstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leliegracht e.o. is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Driekoningenstraat 11A ligt rond € 711.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driekoningenstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Driekoningenstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).