Huiswaardemeter

Woningwaarde Driekoningenstraat 7-3

1016AL Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1773Bouwjaar
€ 10.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.063
+2,1%
[ € 556.215 – € 707.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.793[ € 568.853 – € 628.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.182[ € 631.996 – € 698.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Driekoningenstraat 7-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.063 (€ 10.195 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,2%
+€ 13.00412 maanden +2,1%
€ -10.97912 mnd vs. NL -1,8%
Driekoningenstraat 7-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.063 voor Driekoningenstraat 7-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driekoningenstraat 7-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.182. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 632.063.

Verwachte verkoopprijs Driekoningenstraat 7-3
€ 667.182[ € 631.996 – € 698.522 ]
Verkoper houdt over€ 658.593−€ 8.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.676+€ 15.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driekoningenstraat 7-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.658 per m².

Verwachte vraagprijs Driekoningenstraat 7-3
Onder gem. in buurt Leliegracht e.o.Boven gem.
€ 598.793[ € 568.853 – € 628.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.658[ € 9.175 – € 10.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leliegracht e.o.
€ 1.404.368[ € 498.000 – € 3.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driekoningenstraat 7-3 adviseren wij in een bod van € 667.182, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 598.793 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.063+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.182+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.541+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driekoningenstraat 7-3 zal in bij een vraagprijs van € 598.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driekoningenstraat 7-3 in Amsterdam bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 632.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driekoningenstraat 7-3

Woninggegevens

Bouwjaar1773
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.063
Verwachte verkoopprijs€ 667.182
Verwachte vraagprijs€ 598.793
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeliegracht e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leliegracht e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Leliegracht e.o.

Leliegracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsengracht 477D, 1016HP Amsterdam
Prinsengracht 477D
1772 · 56 m²
€ 1.085.369
Straatbeeld van Huidenstraat 13-2, 1016ER Amsterdam
Huidenstraat 13-2
1769 · 52 m²
€ 532.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.063 is Driekoningenstraat 7-3 een van de meer betaalbare woningen in Leliegracht e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driekoningenstraat 7-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driekoningenstraat 7-3 in Amsterdam.

Wat is Driekoningenstraat 7-3 in Amsterdam waard?
Driekoningenstraat 7-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.063 (bandbreedte € 556.215 – € 707.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leliegracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Driekoningenstraat 7-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Driekoningenstraat 7-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 598.793 (bandbreedte € 568.853 – € 628.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Driekoningenstraat 7-3 in Amsterdam?
Voor Driekoningenstraat 7-3 adviseren wij een bod van € 667.182 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driekoningenstraat 7-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Driekoningenstraat 7-3 in Amsterdam bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driekoningenstraat 7-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driekoningenstraat 7-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.004) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driekoningenstraat 7-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leliegracht e.o. is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Driekoningenstraat 7-3 ligt rond € 632.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driekoningenstraat 7-3?
Huishoudens in de buurt van Driekoningenstraat 7-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).