Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuismolensteeg 10B

1016AN Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1787Bouwjaar
€ 10.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.543
+2,1%
[ € 438.718 – € 558.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.310[ € 504.949 – € 558.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuismolensteeg 10B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.543 (€ 10.386 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 863Sinds september +0,2%
+€ 10.25712 maanden +2,1%
€ -8.66012 mnd vs. NL -1,8%
Gasthuismolensteeg 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.543 voor Gasthuismolensteeg 10B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuismolensteeg 10B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.310. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 498.543.

Verwachte verkoopprijs Gasthuismolensteeg 10B
€ 524.310[ € 504.949 – € 558.101 ]
Verkoper houdt over€ 517.293−€ 7.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.946+€ 12.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuismolensteeg 10B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.896 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuismolensteeg 10B
Onder gem. in buurt Felix MeritisbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.896[ € 9.401 – € 10.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Felix Meritisbuurt
€ 2.668.238[ € 595.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuismolensteeg 10B adviseren wij in een bod van € 524.310, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.543+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.310+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.526+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuismolensteeg 10B zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuismolensteeg 10B in Amsterdam bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 498.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuismolensteeg 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1787
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.543
Verwachte verkoopprijs€ 524.310
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFelix Meritisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Felix Meritisbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Felix Meritisbuurt

Felix Meritisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsengracht 477D, 1016HP Amsterdam
Prinsengracht 477D
1772 · 56 m²
€ 1.085.369
Straatbeeld van Huidenstraat 13-2, 1016ER Amsterdam
Huidenstraat 13-2
1769 · 52 m²
€ 532.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.543 is Gasthuismolensteeg 10B een van de meer betaalbare woningen in Felix Meritisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gasthuismolensteeg 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuismolensteeg 10B in Amsterdam.

Wat is Gasthuismolensteeg 10B in Amsterdam waard?
Gasthuismolensteeg 10B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.543 (bandbreedte € 438.718 – € 558.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Felix Meritisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuismolensteeg 10B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gasthuismolensteeg 10B in Amsterdam is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuismolensteeg 10B in Amsterdam?
Voor Gasthuismolensteeg 10B adviseren wij een bod van € 524.310 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuismolensteeg 10B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuismolensteeg 10B in Amsterdam bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuismolensteeg 10B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuismolensteeg 10B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.257) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuismolensteeg 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Felix Meritisbuurt is € 868.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuismolensteeg 10B ligt rond € 498.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuismolensteeg 10B?
Huishoudens in de buurt van Gasthuismolensteeg 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).