Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijde Heisteeg 6B

1016AS Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 8.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.600
+2,1%
[ € 373.648 – € 475.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.179[ € 380.170 – € 420.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.511[ € 426.551 – € 471.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijde Heisteeg 6B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.600 (€ 8.846 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds september +0,2%
+€ 8.73512 maanden +2,1%
€ -7.37612 mnd vs. NL -1,8%
Wijde Heisteeg 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.600 voor Wijde Heisteeg 6B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijde Heisteeg 6B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.511. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.600.

Verwachte verkoopprijs Wijde Heisteeg 6B
€ 450.511[ € 426.551 – € 471.451 ]
Verkoper houdt over€ 444.305−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.671+€ 11.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijde Heisteeg 6B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.337 per m².

Verwachte vraagprijs Wijde Heisteeg 6B
Onder gem. in buurt Felix MeritisbuurtBoven gem.
€ 400.179[ € 380.170 – € 420.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.337[ € 7.920 – € 8.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Felix Meritisbuurt
€ 2.668.238[ € 595.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijde Heisteeg 6B adviseren wij in een bod van € 450.511, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 400.179 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.600+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.511+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.037+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijde Heisteeg 6B zal in bij een vraagprijs van € 400.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijde Heisteeg 6B in Amsterdam bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 424.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijde Heisteeg 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.600
Verwachte verkoopprijs€ 450.511
Verwachte vraagprijs€ 400.179
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFelix Meritisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Felix Meritisbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Felix Meritisbuurt

Felix Meritisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 179C, 1016BE Amsterdam
Herengracht 179C
1900 · 95 m²
€ 957.825
Straatbeeld van Singel 196L, 1016AA Amsterdam
Singel 196L
1879 · 78 m²
€ 775.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.600 is Wijde Heisteeg 6B een van de meer betaalbare woningen in Felix Meritisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijde Heisteeg 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijde Heisteeg 6B in Amsterdam.

Wat is Wijde Heisteeg 6B in Amsterdam waard?
Wijde Heisteeg 6B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.600 (bandbreedte € 373.648 – € 475.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Felix Meritisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijde Heisteeg 6B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wijde Heisteeg 6B in Amsterdam is in oktober 2026 € 400.179 (bandbreedte € 380.170 – € 420.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijde Heisteeg 6B in Amsterdam?
Voor Wijde Heisteeg 6B adviseren wij een bod van € 450.511 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijde Heisteeg 6B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijde Heisteeg 6B in Amsterdam bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijde Heisteeg 6B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijde Heisteeg 6B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.735) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijde Heisteeg 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Felix Meritisbuurt is € 868.000. De geschatte marktwaarde van Wijde Heisteeg 6B ligt rond € 424.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijde Heisteeg 6B?
Huishoudens in de buurt van Wijde Heisteeg 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).