Huiswaardemeter
Straatbeeld van Singel 196L, 1016AA Amsterdam

Woningwaarde Singel 196L

1016AA Amsterdam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 9.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.704
+2,1%
[ € 682.620 – € 868.788 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.144[ € 775.058 – € 856.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 196L in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.704 (€ 9.945 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,2%
+€ 15.95912 maanden +2,1%
€ -13.47412 mnd vs. NL -1,8%
Singel 196L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.704 voor Singel 196L in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 196L in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.144. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 775.704.

Verwachte verkoopprijs Singel 196L
€ 816.144[ € 775.058 – € 856.643 ]
Verkoper houdt over€ 805.916−€ 10.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.617+€ 18.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.916

Wat is de vraagprijs?

Singel 196L in Amsterdam staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.423 per m².

Vraagprijs Singel 196L
Onder gem. in buurt Leliegracht e.o.Boven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.423[ € 8.952 – € 9.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leliegracht e.o.
€ 1.404.368[ € 498.000 – € 3.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 196L adviseren wij in een bod van € 816.144, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.704+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.144+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.951+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 196L zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 196L in Amsterdam bedragen € 3.901 per maand bij een woningwaarde van € 775.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.793
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 196L

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.704
Verwachte verkoopprijs€ 816.144
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeliegracht e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leliegracht e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Leliegracht e.o.

Leliegracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 106, 1015BT Amsterdam
Herengracht 106
1750 · 83 m²
€ 10.325.551
Straatbeeld van Herengracht 157E, 1015BH Amsterdam
Herengracht 157E
1725 · 90 m²
€ 773.416
Straatbeeld van Herengracht 171C, 1016BE Amsterdam
Herengracht 171C
1627 · 44 m²
€ 613.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 775.704 is Singel 196L een van de meer betaalbare woningen in Leliegracht e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Singel 196L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 196L in Amsterdam.

Wat is Singel 196L in Amsterdam waard?
Singel 196L in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.704 (bandbreedte € 682.620 – € 868.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leliegracht e.o..
Wat is de vraagprijs van Singel 196L in Amsterdam?
Singel 196L in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 196L in Amsterdam?
Voor Singel 196L adviseren wij een bod van € 816.144 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 196L in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 196L in Amsterdam bedragen € 3.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.793 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 196L in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 196L in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.959) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 196L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leliegracht e.o. is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Singel 196L ligt rond € 775.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 196L?
Huishoudens in de buurt van Singel 196L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).