Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbeleworststeeg 17

1016AT Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1738Bouwjaar
€ 13.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.906
+2,1%
[ € 524.397 – € 667.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.406[ € 536.186 – € 592.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.166[ € 601.601 – € 664.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbeleworststeeg 17 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.906 (€ 13.242 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds september +0,2%
+€ 12.26012 maanden +2,1%
€ -10.35112 mnd vs. NL -1,8%
Dubbeleworststeeg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.906 voor Dubbeleworststeeg 17 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbeleworststeeg 17 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.166. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 595.906.

Verwachte verkoopprijs Dubbeleworststeeg 17
€ 629.166[ € 601.601 – € 664.926 ]
Verkoper houdt over€ 620.995−€ 8.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.899+€ 14.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbeleworststeeg 17 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.542 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbeleworststeeg 17
Onder gem. in buurt Leidsegracht-NoordBoven gem.
€ 564.406[ € 536.186 – € 592.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.542[ € 11.915 – € 13.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsegracht-Noord
€ 2.226.875[ € 595.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbeleworststeeg 17 adviseren wij in een bod van € 629.166, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 564.406 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.906+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.166+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.624+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbeleworststeeg 17 zal in bij een vraagprijs van € 564.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbeleworststeeg 17 in Amsterdam bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 595.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbeleworststeeg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1738
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.906
Verwachte verkoopprijs€ 629.166
Verwachte vraagprijs€ 564.406
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsegracht-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsegracht-Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Leidsegracht-Noord

Leidsegracht-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsengracht 571B, 1016HT Amsterdam
Prinsengracht 571B
1725 · 61 m²
€ 664.803
Straatbeeld van Runstraat 22C, 1016GK Amsterdam
Runstraat 22C
1729 · 68 m²
€ 665.924
Straatbeeld van Herengracht 106, 1015BT Amsterdam
Herengracht 106
1750 · 83 m²
€ 10.325.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.906 is Dubbeleworststeeg 17 een van de meer betaalbare woningen in Leidsegracht-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dubbeleworststeeg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbeleworststeeg 17 in Amsterdam.

Wat is Dubbeleworststeeg 17 in Amsterdam waard?
Dubbeleworststeeg 17 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.906 (bandbreedte € 524.397 – € 667.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsegracht-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbeleworststeeg 17 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dubbeleworststeeg 17 in Amsterdam is in oktober 2026 € 564.406 (bandbreedte € 536.186 – € 592.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbeleworststeeg 17 in Amsterdam?
Voor Dubbeleworststeeg 17 adviseren wij een bod van € 629.166 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbeleworststeeg 17 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbeleworststeeg 17 in Amsterdam bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbeleworststeeg 17 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbeleworststeeg 17 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbeleworststeeg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsegracht-Noord is € 1.024.000. De geschatte marktwaarde van Dubbeleworststeeg 17 ligt rond € 595.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbeleworststeeg 17?
Huishoudens in de buurt van Dubbeleworststeeg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).