Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbeleworststeeg 19

1016AT Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1738Bouwjaar
€ 13.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.559
+2,1%
[ € 524.972 – € 668.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.876[ € 536.632 – € 593.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.018[ € 602.101 – € 665.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbeleworststeeg 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.559 (€ 13.257 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,2%
+€ 12.27312 maanden +2,1%
€ -10.36312 mnd vs. NL -1,8%
Dubbeleworststeeg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.559 voor Dubbeleworststeeg 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbeleworststeeg 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.018. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 596.559.

Verwachte verkoopprijs Dubbeleworststeeg 19
€ 630.018[ € 602.101 – € 665.481 ]
Verkoper houdt over€ 621.838−€ 8.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.768+€ 14.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbeleworststeeg 19 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.553 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbeleworststeeg 19
Onder gem. in buurt Leidsegracht-NoordBoven gem.
€ 564.876[ € 536.632 – € 593.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.553[ € 11.925 – € 13.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsegracht-Noord
€ 2.226.875[ € 595.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbeleworststeeg 19 adviseren wij in een bod van € 630.018, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 564.876 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.559+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.018+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.519+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbeleworststeeg 19 zal in bij een vraagprijs van € 564.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbeleworststeeg 19 in Amsterdam bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 596.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbeleworststeeg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1738
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.559
Verwachte verkoopprijs€ 630.018
Verwachte vraagprijs€ 564.876
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsegracht-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsegracht-Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Leidsegracht-Noord

Leidsegracht-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsengracht 571B, 1016HT Amsterdam
Prinsengracht 571B
1725 · 61 m²
€ 664.803
Straatbeeld van Runstraat 22C, 1016GK Amsterdam
Runstraat 22C
1729 · 68 m²
€ 665.924
Straatbeeld van Herengracht 106, 1015BT Amsterdam
Herengracht 106
1750 · 83 m²
€ 10.325.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.559 is Dubbeleworststeeg 19 een van de meer betaalbare woningen in Leidsegracht-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dubbeleworststeeg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbeleworststeeg 19 in Amsterdam.

Wat is Dubbeleworststeeg 19 in Amsterdam waard?
Dubbeleworststeeg 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.559 (bandbreedte € 524.972 – € 668.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsegracht-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbeleworststeeg 19 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dubbeleworststeeg 19 in Amsterdam is in oktober 2026 € 564.876 (bandbreedte € 536.632 – € 593.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbeleworststeeg 19 in Amsterdam?
Voor Dubbeleworststeeg 19 adviseren wij een bod van € 630.018 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbeleworststeeg 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbeleworststeeg 19 in Amsterdam bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbeleworststeeg 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbeleworststeeg 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbeleworststeeg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsegracht-Noord is € 1.024.000. De geschatte marktwaarde van Dubbeleworststeeg 19 ligt rond € 596.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbeleworststeeg 19?
Huishoudens in de buurt van Dubbeleworststeeg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).