Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 10-1

1016DE Amsterdam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 8.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.890
+2,1%
[ € 465.423 – € 592.357 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.062[ € 530.345 – € 586.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 10-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.890 (€ 8.530 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds september +0,2%
+€ 10.88112 maanden +2,1%
€ -9.18712 mnd vs. NL -1,8%
Raadhuisstraat 10-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.890 voor Raadhuisstraat 10-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 10-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.062. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 528.890.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 10-1
€ 559.062[ € 530.345 – € 586.171 ]
Verkoper houdt over€ 551.662−€ 7.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.393+€ 13.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.662

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 10-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.032 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 10-1
Onder gem. in buurt Leliegracht e.o.Boven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.032[ € 7.631 – € 8.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leliegracht e.o.
€ 1.404.368[ € 498.000 – € 3.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 10-1 adviseren wij in een bod van € 559.062, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.890+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.062+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.015+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 10-1 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 10-1 in Amsterdam bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 528.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 10-1

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.890
Verwachte verkoopprijs€ 559.062
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeliegracht e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leliegracht e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Leliegracht e.o.

Leliegracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersgracht 51A, 1015CE Amsterdam
Keizersgracht 51A
1978 · 83 m²
€ 842.231
Straatbeeld van Prinsengracht 409D, 1016HM Amsterdam
Prinsengracht 409D
1978 · 37 m²
€ 451.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.890 is Raadhuisstraat 10-1 een van de meer betaalbare woningen in Leliegracht e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 10-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 10-1 in Amsterdam.

Wat is Raadhuisstraat 10-1 in Amsterdam waard?
Raadhuisstraat 10-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.890 (bandbreedte € 465.423 – € 592.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leliegracht e.o..
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 10-1 in Amsterdam?
Raadhuisstraat 10-1 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 10-1 in Amsterdam?
Voor Raadhuisstraat 10-1 adviseren wij een bod van € 559.062 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 10-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 10-1 in Amsterdam bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 10-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 10-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.881) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 10-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leliegracht e.o. is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 10-1 ligt rond € 528.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 10-1?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 10-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).