Woningwaarde Raadhuisstraat 10-1, Amsterdam (1016DE)

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 10-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 604.293 (€ 9.747 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 7.18712 maanden +1,2%+1,2%

€ -18.13412 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Raadhuisstraat 10-1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.293 voor Raadhuisstraat 10-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 10-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 638.768. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 604.293.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 10-1

€ 638.768[ € 600.551 – € 663.767 ]

Verkoper houdt over€ 630.492−€ 8.276 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 653.693+€ 14.925 kosten koper

Verkoopprijs€ 638.768

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.026

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 630.492

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 10-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.177 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 10-1

Onder gem. in buurt Leliegracht e.o.Boven gem.

€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 9.177[ € 8.719 – € 9.636 ]

Gem. vraagprijs in buurt Leliegracht e.o.

€ 1.217.444[ € 525.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 10-1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 638.768, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.293+6,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 638.768+12,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 670.706+17,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 10-1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

12–26 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 10-1 in Amsterdam bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 604.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 302.000€ 906.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.036/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955

OZB€ 17

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 3

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.036

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 10-1

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte62 m²

Perceeloppervlakte26 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.293

Verwachte verkoopprijs€ 638.768

Vraagprijs€ 569.000

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeliegracht e.o.→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leliegracht e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.170 kWh/jr)Elektriciteit(2.170 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (10 kWh/jr)Teruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (28%)

B (13%)

C (25%)

D (13%)

E (6%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Leliegracht e.o.

Leliegracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

10,5%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation1,9 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.293 is Raadhuisstraat 10-1 een van de meer betaalbare woningen in Leliegracht e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 10-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 10-1 in Amsterdam.

Wat is Raadhuisstraat 10-1 in Amsterdam waard?

Raadhuisstraat 10-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.293 (bandbreedte € 531.778 – € 676.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leliegracht e.o..

Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 10-1 in Amsterdam?

Raadhuisstraat 10-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.747.

Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 10-1 in Amsterdam?

Voor Raadhuisstraat 10-1 adviseren wij een bod van € 638.768 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 10-1 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 10-1 in Amsterdam bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 10-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 10-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 10-1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leliegracht e.o. is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 10-1 ligt rond € 604.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 10-1?

Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 10-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Raadhuisstraat 10-1

Onderhoudsstaat en woningwaarde