Huiswaardemeter

Woningwaarde Westermarkt 3B

1016DH Amsterdam

35 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1760Bouwjaar
€ 10.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.423
+2,1%
[ € 328.612 – € 418.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.554[ € 374.395 – € 413.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Westermarkt 3B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.423 (€ 10.669 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds september +0,2%
+€ 7.68312 maanden +2,1%
€ -6.48612 mnd vs. NL -1,8%
Westermarkt 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.423 voor Westermarkt 3B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westermarkt 3B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.554. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 373.423.

Verwachte verkoopprijs Westermarkt 3B
€ 395.554[ € 374.395 – € 413.805 ]
Verkoper houdt over€ 389.953−€ 5.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.615+€ 10.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westermarkt 3B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.000 per m².

Verwachte vraagprijs Westermarkt 3B
Onder gem. in buurt Felix MeritisbuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.000[ € 9.500 – € 10.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Felix Meritisbuurt
€ 2.668.238[ € 595.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westermarkt 3B adviseren wij in een bod van € 395.554, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.423+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.554+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.332+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westermarkt 3B zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westermarkt 3B in Amsterdam bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 373.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westermarkt 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1760
Woonoppervlakte35 m²
Perceeloppervlakte17 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.423
Verwachte verkoopprijs€ 395.554
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFelix Meritisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Felix Meritisbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Felix Meritisbuurt

Felix Meritisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsengracht 477D, 1016HP Amsterdam
Prinsengracht 477D
1772 · 56 m²
€ 1.085.369
Straatbeeld van Huidenstraat 13-2, 1016ER Amsterdam
Huidenstraat 13-2
1769 · 52 m²
€ 532.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.423 is Westermarkt 3B een van de meer betaalbare woningen in Felix Meritisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westermarkt 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westermarkt 3B in Amsterdam.

Wat is Westermarkt 3B in Amsterdam waard?
Westermarkt 3B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.423 (bandbreedte € 328.612 – € 418.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Felix Meritisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westermarkt 3B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Westermarkt 3B in Amsterdam is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Westermarkt 3B in Amsterdam?
Voor Westermarkt 3B adviseren wij een bod van € 395.554 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westermarkt 3B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westermarkt 3B in Amsterdam bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westermarkt 3B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westermarkt 3B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westermarkt 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Felix Meritisbuurt is € 868.000. De geschatte marktwaarde van Westermarkt 3B ligt rond € 373.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westermarkt 3B?
Huishoudens in de buurt van Westermarkt 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).