Huiswaardemeter

Woningwaarde Reestraat 9A

1016DM Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1787Bouwjaar
€ 10.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.779
+2,1%
[ € 572.686 – € 728.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.699[ € 585.864 – € 647.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.743[ € 650.895 – € 719.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Reestraat 9A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.779 (€ 10.330 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.126Sinds september +0,2%
+€ 13.38912 maanden +2,1%
€ -11.30412 mnd vs. NL -1,8%
Reestraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.779 voor Reestraat 9A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reestraat 9A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.743. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 650.779.

Verwachte verkoopprijs Reestraat 9A
€ 686.743[ € 650.895 – € 719.410 ]
Verkoper houdt over€ 677.939−€ 8.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.628+€ 15.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reestraat 9A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.789 per m².

Verwachte vraagprijs Reestraat 9A
Onder gem. in buurt Felix MeritisbuurtBoven gem.
€ 616.699[ € 585.864 – € 647.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.789[ € 9.299 – € 10.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Felix Meritisbuurt
€ 2.668.238[ € 595.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reestraat 9A adviseren wij in een bod van € 686.743, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 616.699 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.779+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.743+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.080+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reestraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 616.699 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reestraat 9A in Amsterdam bedragen € 3.281 per maand bij een woningwaarde van € 650.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.182
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reestraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1787
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.779
Verwachte verkoopprijs€ 686.743
Verwachte vraagprijs€ 616.699
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFelix Meritisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Felix Meritisbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Felix Meritisbuurt

Felix Meritisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsengracht 477D, 1016HP Amsterdam
Prinsengracht 477D
1772 · 56 m²
€ 1.085.369
Straatbeeld van Huidenstraat 13-2, 1016ER Amsterdam
Huidenstraat 13-2
1769 · 52 m²
€ 532.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.779 is Reestraat 9A een van de meer betaalbare woningen in Felix Meritisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reestraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reestraat 9A in Amsterdam.

Wat is Reestraat 9A in Amsterdam waard?
Reestraat 9A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.779 (bandbreedte € 572.686 – € 728.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Felix Meritisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reestraat 9A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reestraat 9A in Amsterdam is in oktober 2026 € 616.699 (bandbreedte € 585.864 – € 647.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Reestraat 9A in Amsterdam?
Voor Reestraat 9A adviseren wij een bod van € 686.743 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reestraat 9A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reestraat 9A in Amsterdam bedragen € 3.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.182 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reestraat 9A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reestraat 9A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.389) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reestraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Felix Meritisbuurt is € 868.000. De geschatte marktwaarde van Reestraat 9A ligt rond € 650.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reestraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Reestraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).