Huiswaardemeter

Woningwaarde Huidenstraat 15-3

1016ER Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1777Bouwjaar
€ 9.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.249
+2,1%
[ € 574.859 – € 731.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.483[ € 587.559 – € 649.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.970[ € 653.366 – € 722.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Huidenstraat 15-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.249 (€ 9.607 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,2%
+€ 13.44012 maanden +2,1%
€ -11.34712 mnd vs. NL -1,8%
Huidenstraat 15-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.249 voor Huidenstraat 15-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huidenstraat 15-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.970. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 653.249.

Verwachte verkoopprijs Huidenstraat 15-3
€ 689.970[ € 653.366 – € 722.141 ]
Verkoper houdt over€ 681.130−€ 8.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.919+€ 15.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huidenstraat 15-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.095 per m².

Verwachte vraagprijs Huidenstraat 15-3
Onder gem. in buurt Leidsegracht-NoordBoven gem.
€ 618.483[ € 587.559 – € 649.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.095[ € 8.641 – € 9.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsegracht-Noord
€ 2.226.875[ € 595.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huidenstraat 15-3 adviseren wij in een bod van € 689.970, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 618.483 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.249+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.970+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.469+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huidenstraat 15-3 zal in bij een vraagprijs van € 618.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huidenstraat 15-3 in Amsterdam bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 653.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huidenstraat 15-3

Woninggegevens

Bouwjaar1777
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.249
Verwachte verkoopprijs€ 689.970
Verwachte vraagprijs€ 618.483
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsegracht-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsegracht-Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Leidsegracht-Noord

Leidsegracht-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huidenstraat 13-2, 1016ER Amsterdam
Huidenstraat 13-2
1769 · 52 m²
€ 532.082
Straatbeeld van Prinsengracht 477D, 1016HP Amsterdam
Prinsengracht 477D
1772 · 56 m²
€ 1.085.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.249 is Huidenstraat 15-3 een van de meer betaalbare woningen in Leidsegracht-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huidenstraat 15-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huidenstraat 15-3 in Amsterdam.

Wat is Huidenstraat 15-3 in Amsterdam waard?
Huidenstraat 15-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.249 (bandbreedte € 574.859 – € 731.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsegracht-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huidenstraat 15-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Huidenstraat 15-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 618.483 (bandbreedte € 587.559 – € 649.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Huidenstraat 15-3 in Amsterdam?
Voor Huidenstraat 15-3 adviseren wij een bod van € 689.970 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huidenstraat 15-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Huidenstraat 15-3 in Amsterdam bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huidenstraat 15-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huidenstraat 15-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huidenstraat 15-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsegracht-Noord is € 1.024.000. De geschatte marktwaarde van Huidenstraat 15-3 ligt rond € 653.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huidenstraat 15-3?
Huishoudens in de buurt van Huidenstraat 15-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).