Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenpad 9A-1

1016GL Amsterdam

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1747Bouwjaar
€ 9.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.242
+2,1%
[ € 868.773 – € 1.105.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 937.174[ € 890.315 – € 984.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.039.985[ € 985.579 – € 1.089.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenpad 9A-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 987.242 (€ 9.057 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds september +0,2%
+€ 20.31112 maanden +2,1%
€ -17.14912 mnd vs. NL -1,8%
Molenpad 9A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.242 voor Molenpad 9A-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenpad 9A-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.039.985. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 987.242.

Verwachte verkoopprijs Molenpad 9A-1
€ 1.039.985[ € 985.579 – € 1.089.325 ]
Verkoper houdt over€ 1.027.295−€ 12.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.062.935+€ 22.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.039.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.027.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenpad 9A-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 937.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.598 per m².

Verwachte vraagprijs Molenpad 9A-1
Onder gem. in buurt Leidsegracht-NoordBoven gem.
€ 937.174[ € 890.315 – € 984.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.598[ € 8.168 – € 9.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsegracht-Noord
€ 2.226.875[ € 595.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenpad 9A-1 adviseren wij in een bod van € 1.039.985, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 937.174 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.242+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.039.985+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.091.984+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenpad 9A-1 zal in bij een vraagprijs van € 937.174 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenpad 9A-1 in Amsterdam bedragen € 4.952 per maand bij een woningwaarde van € 987.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.828
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.738.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenpad 9A-1

Woninggegevens

Bouwjaar1747
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.242
Verwachte verkoopprijs€ 1.039.985
Verwachte vraagprijs€ 937.174
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsegracht-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsegracht-Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Leidsegracht-Noord

Leidsegracht-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 106, 1015BT Amsterdam
Herengracht 106
1750 · 83 m²
€ 10.325.551
Straatbeeld van Singel 276-1, 1016AC Amsterdam
Singel 276-1
1750 · 86 m²
€ 994.693
Straatbeeld van Prinsengracht 151A, 1015DR Amsterdam
Prinsengracht 151A
1760 · 142 m²
€ 1.617.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenpad 9A-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 987.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leidsegracht-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenpad 9A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenpad 9A-1 in Amsterdam.

Wat is Molenpad 9A-1 in Amsterdam waard?
Molenpad 9A-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.242 (bandbreedte € 868.773 – € 1.105.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsegracht-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenpad 9A-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Molenpad 9A-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 937.174 (bandbreedte € 890.315 – € 984.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenpad 9A-1 in Amsterdam?
Voor Molenpad 9A-1 adviseren wij een bod van € 1.039.985 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenpad 9A-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenpad 9A-1 in Amsterdam bedragen € 4.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.828 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenpad 9A-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenpad 9A-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.311) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenpad 9A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsegracht-Noord is € 1.024.000. De geschatte marktwaarde van Molenpad 9A-1 ligt rond € 987.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenpad 9A-1?
Huishoudens in de buurt van Molenpad 9A-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).