Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenpad 4-1

1016GM Amsterdam

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1748Bouwjaar
€ 8.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.053.840
+2,1%
[ € 927.379 – € 1.180.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.001.880[ € 951.786 – € 1.051.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.108.495[ € 1.050.772 – € 1.161.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenpad 4-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.053.840 (€ 8.782 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,2%
+€ 21.68112 maanden +2,1%
€ -18.30612 mnd vs. NL -1,8%
Molenpad 4-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.053.840 voor Molenpad 4-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenpad 4-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.108.495. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.053.840.

Verwachte verkoopprijs Molenpad 4-1
€ 1.108.495[ € 1.050.772 – € 1.161.379 ]
Verkoper houdt over€ 1.095.052−€ 13.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.132.815+€ 24.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.108.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.095.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenpad 4-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.001.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.349 per m².

Verwachte vraagprijs Molenpad 4-1
Onder gem. in buurt Leidsegracht-NoordBoven gem.
€ 1.001.880[ € 951.786 – € 1.051.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.349[ € 7.932 – € 8.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsegracht-Noord
€ 2.226.875[ € 595.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenpad 4-1 adviseren wij in een bod van € 1.108.495, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.001.880 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.053.840+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.108.495+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.163.920+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenpad 4-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.001.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenpad 4-1 in Amsterdam bedragen € 5.283 per maand bij een woningwaarde van € 1.053.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.153
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.855.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenpad 4-1

Woninggegevens

Bouwjaar1748
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.053.840
Verwachte verkoopprijs€ 1.108.495
Verwachte vraagprijs€ 1.001.880
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsegracht-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsegracht-Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Leidsegracht-Noord

Leidsegracht-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 106, 1015BT Amsterdam
Herengracht 106
1750 · 83 m²
€ 10.325.551
Straatbeeld van Singel 276-1, 1016AC Amsterdam
Singel 276-1
1750 · 86 m²
€ 994.693
Straatbeeld van Prinsengracht 151A, 1015DR Amsterdam
Prinsengracht 151A
1760 · 142 m²
€ 1.617.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.053.840 zit Molenpad 4-1 in het middensegment van Leidsegracht-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Molenpad 4-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenpad 4-1 in Amsterdam.

Wat is Molenpad 4-1 in Amsterdam waard?
Molenpad 4-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.053.840 (bandbreedte € 927.379 – € 1.180.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsegracht-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenpad 4-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Molenpad 4-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.001.880 (bandbreedte € 951.786 – € 1.051.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenpad 4-1 in Amsterdam?
Voor Molenpad 4-1 adviseren wij een bod van € 1.108.495 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenpad 4-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenpad 4-1 in Amsterdam bedragen € 5.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.053.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.153 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenpad 4-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenpad 4-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenpad 4-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsegracht-Noord is € 1.024.000. De geschatte marktwaarde van Molenpad 4-1 ligt rond € 1.053.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenpad 4-1?
Huishoudens in de buurt van Molenpad 4-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).