Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsengracht 495-3A

1016HR Amsterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 22.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.312.628
+1,2%
[ € 1.155.113 – € 1.470.143 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.380.469[ € 1.311.000 – € 1.449.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 495-3A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.312.628 (€ 22.632 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds mei +0,2%
+€ 15.61012 maanden +1,2%
€ -39.39212 mnd vs. NL -3,0%
Prinsengracht 495-3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.312.628 voor Prinsengracht 495-3A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 495-3A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.380.469. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.312.628.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 495-3A
€ 1.380.469[ € 1.311.000 – € 1.449.000 ]
Verkoper houdt over€ 1.364.034−€ 16.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.410.228+€ 29.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.380.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.364.034

Wat is de vraagprijs?

Prinsengracht 495-3A in Amsterdam staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 21.552 per m².

Vraagprijs Prinsengracht 495-3A
Onder gem. in buurt Felix MeritisbuurtBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 21.552[ € 20.474 – € 22.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Felix Meritisbuurt
€ 1.751.316[ € 350.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 495-3A adviseren wij in een bod van € 1.380.469, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.312.628+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.380.469+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.449.492+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 495-3A zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 495-3A in Amsterdam bedragen € 6.500 per maand bij een woningwaarde van € 1.312.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 656.000€ 1.969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.419
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.310.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 495-3A

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.312.628
Verwachte verkoopprijs€ 1.380.469
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFelix Meritisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Felix Meritisbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Felix Meritisbuurt

Felix Meritisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 179C, 1016BE Amsterdam
Herengracht 179C
1900 · 95 m²
€ 1.079.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsengracht 495-3A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.312.628 duidelijk in het hogere segment van Felix Meritisbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 495-3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 495-3A in Amsterdam.

Wat is Prinsengracht 495-3A in Amsterdam waard?
Prinsengracht 495-3A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.312.628 (bandbreedte € 1.155.113 – € 1.470.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Felix Meritisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Prinsengracht 495-3A in Amsterdam?
Prinsengracht 495-3A in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 22.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 495-3A in Amsterdam?
Voor Prinsengracht 495-3A adviseren wij een bod van € 1.380.469 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 495-3A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 495-3A in Amsterdam bedragen € 6.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.312.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.419 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 302 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 495-3A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 495-3A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 15.610) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 495-3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Felix Meritisbuurt is € 868.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 495-3A ligt rond € 1.312.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 495-3A?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 495-3A besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).