Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Bloemdwarsstraat 3-1

1016KR Amsterdam

41 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 12.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.316
+2,1%
[ € 457.878 – € 582.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.471[ € 465.947 – € 514.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.977[ € 522.793 – € 577.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Bloemdwarsstraat 3-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.316 (€ 12.691 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,2%
+€ 10.70512 maanden +2,1%
€ -9.03812 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Bloemdwarsstraat 3-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.316 voor Eerste Bloemdwarsstraat 3-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Bloemdwarsstraat 3-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.977. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.316.

Verwachte verkoopprijs Eerste Bloemdwarsstraat 3-1
€ 551.977[ € 522.793 – € 577.824 ]
Verkoper houdt over€ 544.655−€ 7.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.167+€ 13.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Bloemdwarsstraat 3-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.963 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Bloemdwarsstraat 3-1
Onder gem. in buurt BloemgrachtbuurtBoven gem.
€ 490.471[ € 465.947 – € 514.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.963[ € 11.365 – € 12.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemgrachtbuurt
€ 1.114.545[ € 695.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Bloemdwarsstraat 3-1 adviseren wij in een bod van € 551.977, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 490.471 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.316+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.977+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.576+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Bloemdwarsstraat 3-1 zal in bij een vraagprijs van € 490.471 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Bloemdwarsstraat 3-1 in Amsterdam bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 520.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Bloemdwarsstraat 3-1

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.316
Verwachte verkoopprijs€ 551.977
Verwachte vraagprijs€ 490.471
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemgrachtbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Bloemgrachtbuurt

Bloemgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantiersgracht 99B, 1015RE Amsterdam
Egelantiersgracht 99B
1909 · 64 m²
€ 871.911
Straatbeeld van Brouwersgracht 623, 1015GJ Amsterdam
Brouwersgracht 623
1919 · 48 m²
€ 512.122
Straatbeeld van Marnixstraat 308B, 1016XT Amsterdam
Marnixstraat 308B
1918 · 42 m²
€ 428.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.316 is Eerste Bloemdwarsstraat 3-1 een van de meer betaalbare woningen in Bloemgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Bloemdwarsstraat 3-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Bloemdwarsstraat 3-1 in Amsterdam.

Wat is Eerste Bloemdwarsstraat 3-1 in Amsterdam waard?
Eerste Bloemdwarsstraat 3-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.316 (bandbreedte € 457.878 – € 582.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Bloemdwarsstraat 3-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Bloemdwarsstraat 3-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 490.471 (bandbreedte € 465.947 – € 514.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Bloemdwarsstraat 3-1 in Amsterdam?
Voor Eerste Bloemdwarsstraat 3-1 adviseren wij een bod van € 551.977 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Bloemdwarsstraat 3-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Bloemdwarsstraat 3-1 in Amsterdam bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Bloemdwarsstraat 3-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Bloemdwarsstraat 3-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Bloemdwarsstraat 3-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemgrachtbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Bloemdwarsstraat 3-1 ligt rond € 520.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Bloemdwarsstraat 3-1?
Huishoudens in de buurt van Eerste Bloemdwarsstraat 3-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).