Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemstraat 27-2A

1016KV Amsterdam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1845Bouwjaar
€ 9.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.064
+1,2%
[ € 602.856 – € 767.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.393[ € 681.378 – € 753.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstraat 27-2A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 685.064 (€ 9.384 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds mei +0,2%
+€ 8.14712 maanden +1,2%
€ -20.55912 mnd vs. NL -3,0%
Bloemstraat 27-2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.064 voor Bloemstraat 27-2A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstraat 27-2A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.393. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 685.064.

Verwachte verkoopprijs Bloemstraat 27-2A
€ 721.393[ € 681.378 – € 753.102 ]
Verkoper houdt over€ 712.208−€ 9.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.971+€ 16.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.208

Wat is de vraagprijs?

Bloemstraat 27-2A in Amsterdam staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.836 per m².

Vraagprijs Bloemstraat 27-2A
Onder gem. in buurt BloemgrachtbuurtBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.836[ € 8.394 – € 9.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemgrachtbuurt
€ 1.018.750[ € 425.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstraat 27-2A adviseren wij in een bod van € 721.393, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.064+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.393+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.463+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstraat 27-2A zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstraat 27-2A in Amsterdam bedragen € 3.432 per maand bij een woningwaarde van € 685.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 343.000€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.350
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstraat 27-2A

Woninggegevens

Bouwjaar1845
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.064
Verwachte verkoopprijs€ 721.393
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemgrachtbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bloemgrachtbuurt

Bloemgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 154, 1016LJ Amsterdam
Bloemstraat 154
1902 · 303 m²
€ 2.621.984
Straatbeeld van Lijnbaansgracht 102-H, 1016KT Amsterdam
Lijnbaansgracht 102-H
1875 · 87 m²
€ 800.820
Straatbeeld van Nieuwe Leliestraat 7B, 1015SH Amsterdam
Nieuwe Leliestraat 7B
1981 · 62 m²
€ 528.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemstraat 27-2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 685.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemgrachtbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemstraat 27-2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstraat 27-2A in Amsterdam.

Wat is Bloemstraat 27-2A in Amsterdam waard?
Bloemstraat 27-2A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.064 (bandbreedte € 602.856 – € 767.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bloemstraat 27-2A in Amsterdam?
Bloemstraat 27-2A in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstraat 27-2A in Amsterdam?
Voor Bloemstraat 27-2A adviseren wij een bod van € 721.393 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstraat 27-2A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstraat 27-2A in Amsterdam bedragen € 3.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.350 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstraat 27-2A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstraat 27-2A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstraat 27-2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemgrachtbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstraat 27-2A ligt rond € 685.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstraat 27-2A?
Huishoudens in de buurt van Bloemstraat 27-2A besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).