Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemstraat 146-H

1016LJ Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 9.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.116
+2,1%
[ € 551.862 – € 702.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.839[ € 564.147 – € 623.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.258[ € 627.331 – € 693.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstraat 146-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.116 (€ 9.648 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,2%
+€ 12.90212 maanden +2,1%
€ -10.89312 mnd vs. NL -1,8%
Bloemstraat 146-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.116 voor Bloemstraat 146-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstraat 146-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.258. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 627.116.

Verwachte verkoopprijs Bloemstraat 146-H
€ 662.258[ € 627.331 – € 693.366 ]
Verkoper houdt over€ 653.723−€ 8.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.653+€ 15.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemstraat 146-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.136 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemstraat 146-H
Onder gem. in buurt BloemgrachtbuurtBoven gem.
€ 593.839[ € 564.147 – € 623.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.136[ € 8.679 – € 9.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemgrachtbuurt
€ 1.114.545[ € 695.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstraat 146-H adviseren wij in een bod van € 662.258, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 593.839 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.116+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.258+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.371+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstraat 146-H zal in bij een vraagprijs van € 593.839 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstraat 146-H in Amsterdam bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 627.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.067
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstraat 146-H

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.116
Verwachte verkoopprijs€ 662.258
Verwachte vraagprijs€ 593.839
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemgrachtbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Bloemgrachtbuurt

Bloemgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmgracht 13-H, 1015HJ Amsterdam
Palmgracht 13-H
1938 · 50 m²
€ 558.040
Straatbeeld van Elandsstraat 2B, 1016SG Amsterdam
Elandsstraat 2B
1937 · 55 m²
€ 586.491
Straatbeeld van Tweede Anjeliersdwarsstraat 6-1, 1015NT Amsterdam
Tweede Anjeliersdwarsstraat 6-1
1939 · 120 m²
€ 787.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemstraat 146-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 627.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemgrachtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemstraat 146-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstraat 146-H in Amsterdam.

Wat is Bloemstraat 146-H in Amsterdam waard?
Bloemstraat 146-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.116 (bandbreedte € 551.862 – € 702.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemstraat 146-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bloemstraat 146-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 593.839 (bandbreedte € 564.147 – € 623.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstraat 146-H in Amsterdam?
Voor Bloemstraat 146-H adviseren wij een bod van € 662.258 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstraat 146-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstraat 146-H in Amsterdam bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.067 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstraat 146-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstraat 146-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstraat 146-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemgrachtbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstraat 146-H ligt rond € 627.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstraat 146-H?
Huishoudens in de buurt van Bloemstraat 146-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).