Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemstraat 166E

1016LK Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 9.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.091
+2,1%
[ € 396.960 – € 505.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.825[ € 452.604 – € 500.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstraat 166E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.091 (€ 9.806 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 781Sinds september +0,2%
+€ 9.28012 maanden +2,1%
€ -7.83612 mnd vs. NL -1,8%
Bloemstraat 166E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.091 voor Bloemstraat 166E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstraat 166E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.825. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 451.091.

Verwachte verkoopprijs Bloemstraat 166E
€ 476.825[ € 452.604 – € 500.246 ]
Verkoper houdt over€ 470.330−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.512+€ 11.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemstraat 166E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.239 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemstraat 166E
Onder gem. in buurt BloemgrachtbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.239[ € 8.777 – € 9.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemgrachtbuurt
€ 1.114.545[ € 695.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstraat 166E adviseren wij in een bod van € 476.825, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.091+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.825+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.666+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstraat 166E zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstraat 166E in Amsterdam bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 451.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstraat 166E

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.091
Verwachte verkoopprijs€ 476.825
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemgrachtbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Bloemgrachtbuurt

Bloemgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Leliedwarsstraat 24, 1015TC Amsterdam
Tweede Leliedwarsstraat 24
2001 · 92 m²
€ 977.177
Straatbeeld van Karthuizersstraat 6E, 1015LR Amsterdam
Karthuizersstraat 6E
2002 · 75 m²
€ 758.400
Straatbeeld van Tweede Looiersdwarsstraat 3C, 1016VN Amsterdam
Tweede Looiersdwarsstraat 3C
1999 · 72 m²
€ 679.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.091 is Bloemstraat 166E een van de meer betaalbare woningen in Bloemgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemstraat 166E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstraat 166E in Amsterdam.

Wat is Bloemstraat 166E in Amsterdam waard?
Bloemstraat 166E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.091 (bandbreedte € 396.960 – € 505.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemstraat 166E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bloemstraat 166E in Amsterdam is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstraat 166E in Amsterdam?
Voor Bloemstraat 166E adviseren wij een bod van € 476.825 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstraat 166E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstraat 166E in Amsterdam bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstraat 166E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstraat 166E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.280) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstraat 166E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemgrachtbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstraat 166E ligt rond € 451.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstraat 166E?
Huishoudens in de buurt van Bloemstraat 166E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).