Huiswaardemeter

Woningwaarde Akoleienstraat 2C

1016LN Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 10.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.384
+2,1%
[ € 398.978 – € 507.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.928[ € 406.532 – € 449.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.355[ € 454.909 – € 502.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Akoleienstraat 2C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.384 (€ 10.544 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds september +0,2%
+€ 9.32812 maanden +2,1%
€ -7.87512 mnd vs. NL -1,8%
Akoleienstraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.384 voor Akoleienstraat 2C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akoleienstraat 2C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.355. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.384.

Verwachte verkoopprijs Akoleienstraat 2C
€ 480.355[ € 454.909 – € 502.794 ]
Verkoper houdt over€ 473.821−€ 6.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.112+€ 11.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akoleienstraat 2C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.952 per m².

Verwachte vraagprijs Akoleienstraat 2C
Onder gem. in buurt BloemgrachtbuurtBoven gem.
€ 427.928[ € 406.532 – € 449.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.952[ € 9.454 – € 10.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemgrachtbuurt
€ 1.114.545[ € 695.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akoleienstraat 2C adviseren wij in een bod van € 480.355, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.928 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.384+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.355+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.373+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akoleienstraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 427.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akoleienstraat 2C in Amsterdam bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 453.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akoleienstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.384
Verwachte verkoopprijs€ 480.355
Verwachte vraagprijs€ 427.928
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemgrachtbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Bloemgrachtbuurt

Bloemgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantiersgracht 99B, 1015RE Amsterdam
Egelantiersgracht 99B
1909 · 64 m²
€ 871.911
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 139-2, 1015JM Amsterdam
Goudsbloemstraat 139-2
1905 · 29 m²
€ 414.939
Straatbeeld van Lauriergracht 118D, 1016RR Amsterdam
Lauriergracht 118D
1903 · 82 m²
€ 607.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.384 is Akoleienstraat 2C een van de meer betaalbare woningen in Bloemgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Akoleienstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akoleienstraat 2C in Amsterdam.

Wat is Akoleienstraat 2C in Amsterdam waard?
Akoleienstraat 2C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.384 (bandbreedte € 398.978 – € 507.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akoleienstraat 2C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Akoleienstraat 2C in Amsterdam is in oktober 2026 € 427.928 (bandbreedte € 406.532 – € 449.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Akoleienstraat 2C in Amsterdam?
Voor Akoleienstraat 2C adviseren wij een bod van € 480.355 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akoleienstraat 2C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Akoleienstraat 2C in Amsterdam bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akoleienstraat 2C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akoleienstraat 2C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.328) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akoleienstraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemgrachtbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Akoleienstraat 2C ligt rond € 453.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akoleienstraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Akoleienstraat 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).