Huiswaardemeter

Woningwaarde Akoleienstraat 2N

1016LN Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 9.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.854
+2,1%
[ € 443.392 – € 564.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.418[ € 451.647 – € 499.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.991[ € 505.845 – € 559.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Akoleienstraat 2N in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.854 (€ 9.161 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds september +0,2%
+€ 10.36612 maanden +2,1%
€ -8.75212 mnd vs. NL -1,8%
Akoleienstraat 2N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.854 voor Akoleienstraat 2N in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akoleienstraat 2N in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.991. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.854.

Verwachte verkoopprijs Akoleienstraat 2N
€ 533.991[ € 505.845 – € 559.092 ]
Verkoper houdt over€ 526.867−€ 7.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.821+€ 12.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akoleienstraat 2N in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.644 per m².

Verwachte vraagprijs Akoleienstraat 2N
Onder gem. in buurt BloemgrachtbuurtBoven gem.
€ 475.418[ € 451.647 – € 499.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.644[ € 8.212 – € 9.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemgrachtbuurt
€ 1.114.545[ € 695.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akoleienstraat 2N adviseren wij in een bod van € 533.991, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.418 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.854+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.991+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.691+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akoleienstraat 2N zal in bij een vraagprijs van € 475.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akoleienstraat 2N in Amsterdam bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 503.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akoleienstraat 2N

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.854
Verwachte verkoopprijs€ 533.991
Verwachte vraagprijs€ 475.418
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemgrachtbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Bloemgrachtbuurt

Bloemgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantiersgracht 99B, 1015RE Amsterdam
Egelantiersgracht 99B
1909 · 64 m²
€ 871.911
Straatbeeld van Marnixkade 37-2, 1015XR Amsterdam
Marnixkade 37-2
1905 · 56 m²
€ 645.016
Straatbeeld van Marnixstraat 236C, 1016TL Amsterdam
Marnixstraat 236C
1905 · 55 m²
€ 503.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.854 is Akoleienstraat 2N een van de meer betaalbare woningen in Bloemgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Akoleienstraat 2N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akoleienstraat 2N in Amsterdam.

Wat is Akoleienstraat 2N in Amsterdam waard?
Akoleienstraat 2N in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.854 (bandbreedte € 443.392 – € 564.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akoleienstraat 2N in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Akoleienstraat 2N in Amsterdam is in oktober 2026 € 475.418 (bandbreedte € 451.647 – € 499.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Akoleienstraat 2N in Amsterdam?
Voor Akoleienstraat 2N adviseren wij een bod van € 533.991 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akoleienstraat 2N in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Akoleienstraat 2N in Amsterdam bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akoleienstraat 2N in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akoleienstraat 2N in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akoleienstraat 2N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemgrachtbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Akoleienstraat 2N ligt rond € 503.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akoleienstraat 2N?
Huishoudens in de buurt van Akoleienstraat 2N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).