Huiswaardemeter

Woningwaarde Akoleienstraat 8-1

1016LN Amsterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 11.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.287
+1,2%
[ € 706.893 – € 899.681 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 762.801[ € 724.661 – € 800.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.525[ € 801.475 – € 885.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Akoleienstraat 8-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 803.287 (€ 11.476 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds mei +0,2%
+€ 9.55312 maanden +1,2%
€ -24.10612 mnd vs. NL -3,0%
Akoleienstraat 8-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.287 voor Akoleienstraat 8-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akoleienstraat 8-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.525. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 803.287.

Verwachte verkoopprijs Akoleienstraat 8-1
€ 845.525[ € 801.475 – € 885.841 ]
Verkoper houdt over€ 834.974−€ 10.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.586+€ 19.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.974

Wat is de vraagprijs?

Akoleienstraat 8-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 762.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.897 per m².

Vraagprijs Akoleienstraat 8-1
Onder gem. in buurt BloemgrachtbuurtBoven gem.
€ 762.801[ € 724.661 – € 800.941 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.897[ € 10.352 – € 11.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemgrachtbuurt
€ 1.018.750[ € 425.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akoleienstraat 8-1 adviseren wij in een bod van € 845.525, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 762.801 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.287+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.525+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.801+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akoleienstraat 8-1 zal in bij een vraagprijs van € 762.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akoleienstraat 8-1 in Amsterdam bedragen € 4.010 per maand bij een woningwaarde van € 803.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 402.000€ 1.205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.928
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akoleienstraat 8-1

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.287
Verwachte verkoopprijs€ 845.525
Vraagprijs€ 762.801
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemgrachtbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bloemgrachtbuurt

Bloemgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixkade 37-2, 1015XR Amsterdam
Marnixkade 37-2
1905 · 56 m²
€ 642.117
Straatbeeld van Marnixstraat 236C, 1016TL Amsterdam
Marnixstraat 236C
1905 · 55 m²
€ 501.182
Straatbeeld van Passeerdersgracht 20P, 1016XH Amsterdam
Passeerdersgracht 20P
1908 · 39 m²
€ 823.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 803.287 zit Akoleienstraat 8-1 in het middensegment van Bloemgrachtbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akoleienstraat 8-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akoleienstraat 8-1 in Amsterdam.

Wat is Akoleienstraat 8-1 in Amsterdam waard?
Akoleienstraat 8-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.287 (bandbreedte € 706.893 – € 899.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Akoleienstraat 8-1 in Amsterdam?
Akoleienstraat 8-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 762.801. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Akoleienstraat 8-1 in Amsterdam?
Voor Akoleienstraat 8-1 adviseren wij een bod van € 845.525 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akoleienstraat 8-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Akoleienstraat 8-1 in Amsterdam bedragen € 4.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.928 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akoleienstraat 8-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akoleienstraat 8-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.553) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akoleienstraat 8-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemgrachtbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Akoleienstraat 8-1 ligt rond € 803.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akoleienstraat 8-1?
Huishoudens in de buurt van Akoleienstraat 8-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).