Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 175-1

1016NR Amsterdam

Te koop
50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 10.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.176
+1,2%
[ € 443.675 – € 564.677 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.938[ € 505.851 – € 559.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 175-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.176 (€ 10.084 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds mei +0,2%
+€ 5.99612 maanden +1,2%
€ -15.13012 mnd vs. NL -3,0%
Rozenstraat 175-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.176 voor Rozenstraat 175-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 175-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.938. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 504.176.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 175-1
€ 532.938[ € 505.851 – € 559.099 ]
Verkoper houdt over€ 525.826−€ 7.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.747+€ 12.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.826

Wat is de vraagprijs?

Rozenstraat 175-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.500 per m².

Vraagprijs Rozenstraat 175-1
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.500[ € 9.025 – € 9.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 939.211[ € 365.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 175-1 adviseren wij in een bod van € 532.938, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.176+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.938+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.585+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 175-1 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 175-1 in Amsterdam bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 504.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 175-1

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.176
Verwachte verkoopprijs€ 532.938
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenmarktkade 5-2, 1016TA Amsterdam
Groenmarktkade 5-2
1931 · 60 m²
€ 637.178
Straatbeeld van Palmstraat 3-H, 1015HP Amsterdam
Palmstraat 3-H
1933 · 89 m²
€ 1.248.084
Straatbeeld van Groenmarktkade 12-3, 1016TA Amsterdam
Groenmarktkade 12-3
1930 · 64 m²
€ 938.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.176 is Rozenstraat 175-1 een van de meer betaalbare woningen in Elandsgrachtbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 175-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 175-1 in Amsterdam.

Wat is Rozenstraat 175-1 in Amsterdam waard?
Rozenstraat 175-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.176 (bandbreedte € 443.675 – € 564.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rozenstraat 175-1 in Amsterdam?
Rozenstraat 175-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 175-1 in Amsterdam?
Voor Rozenstraat 175-1 adviseren wij een bod van € 532.938 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 175-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 175-1 in Amsterdam bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 175-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 175-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.996) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 175-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 175-1 ligt rond € 504.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 175-1?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 175-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).