Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierstraat 63

1016PJ Amsterdam

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.204.875
+2,1%
[ € 1.060.290 – € 1.349.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.141.111[ € 1.084.055 – € 1.198.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.264.975[ € 1.197.881 – € 1.323.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierstraat 63 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.204.875 (€ 7.927 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds september +0,2%
+€ 24.78812 maanden +2,1%
€ -20.93012 mnd vs. NL -1,8%
Laurierstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.204.875 voor Laurierstraat 63 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierstraat 63 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.264.975. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.204.875.

Verwachte verkoopprijs Laurierstraat 63
€ 1.264.975[ € 1.197.881 – € 1.323.975 ]
Verkoper houdt over€ 1.249.810−€ 15.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.292.425+€ 27.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.264.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.249.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurierstraat 63 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.141.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.507 per m².

Verwachte vraagprijs Laurierstraat 63
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 1.141.111[ € 1.084.055 – € 1.198.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.507[ € 7.132 – € 7.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.030.607[ € 475.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierstraat 63 adviseren wij in een bod van € 1.264.975, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.141.111 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.204.875+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.264.975+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.328.224+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 1.141.111 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierstraat 63 in Amsterdam bedragen € 6.036 per maand bij een woningwaarde van € 1.204.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.892
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.121.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.204.875
Verwachte verkoopprijs€ 1.264.975
Verwachte vraagprijs€ 1.141.111
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauriergracht 37H, 1016RG Amsterdam
Lauriergracht 37H
1923 · 186 m²
€ 424.113
Straatbeeld van Derde Looiersdwarsstraat 20, 1016VE Amsterdam
Derde Looiersdwarsstraat 20
1920 · 94 m²
€ 932.559
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 126, 1015JT Amsterdam
Goudsbloemstraat 126
1930 · 232 m²
€ 4.077.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurierstraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.204.875 duidelijk in het hogere segment van Elandsgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laurierstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierstraat 63 in Amsterdam.

Wat is Laurierstraat 63 in Amsterdam waard?
Laurierstraat 63 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.204.875 (bandbreedte € 1.060.290 – € 1.349.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurierstraat 63 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Laurierstraat 63 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.141.111 (bandbreedte € 1.084.055 – € 1.198.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierstraat 63 in Amsterdam?
Voor Laurierstraat 63 adviseren wij een bod van € 1.264.975 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierstraat 63 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierstraat 63 in Amsterdam bedragen € 6.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.204.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.892 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierstraat 63 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierstraat 63 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Laurierstraat 63 ligt rond € 1.204.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Laurierstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).