Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierstraat 20-H

1016PM Amsterdam

Te koop
155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1871Bouwjaar
€ 8.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.369.649
+1,2%
[ € 1.205.291 – € 1.534.007 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.438.586[ € 1.360.657 – € 1.503.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierstraat 20-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.369.649 (€ 8.836 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds mei +0,2%
+€ 16.28912 maanden +1,2%
€ -41.10212 mnd vs. NL -3,0%
Laurierstraat 20-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.369.649 voor Laurierstraat 20-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierstraat 20-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.438.586. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.369.649.

Verwachte verkoopprijs Laurierstraat 20-H
€ 1.438.586[ € 1.360.657 – € 1.503.884 ]
Verkoper houdt over€ 1.421.512−€ 17.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.469.508+€ 30.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.438.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.421.512

Wat is de vraagprijs?

Laurierstraat 20-H in Amsterdam staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.355 per m².

Vraagprijs Laurierstraat 20-H
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.355[ € 7.937 – € 8.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 939.211[ € 365.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierstraat 20-H adviseren wij in een bod van € 1.438.586, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.369.649+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.438.586+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.510.515+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierstraat 20-H zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierstraat 20-H in Amsterdam bedragen € 6.785 per maand bij een woningwaarde van € 1.369.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 685.000€ 2.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.698
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.411.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierstraat 20-H

Woninggegevens

Bouwjaar1871
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.369.649
Verwachte verkoopprijs€ 1.438.586
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaansgracht 102-H, 1016KT Amsterdam
Lijnbaansgracht 102-H
1875 · 87 m²
€ 800.820
Straatbeeld van Leidsegracht 102, 1016CT Amsterdam
Leidsegracht 102
1875 · 300 m²
€ 3.033.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurierstraat 20-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.369.649 duidelijk in het hogere segment van Elandsgrachtbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laurierstraat 20-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierstraat 20-H in Amsterdam.

Wat is Laurierstraat 20-H in Amsterdam waard?
Laurierstraat 20-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.369.649 (bandbreedte € 1.205.291 – € 1.534.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Laurierstraat 20-H in Amsterdam?
Laurierstraat 20-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierstraat 20-H in Amsterdam?
Voor Laurierstraat 20-H adviseren wij een bod van € 1.438.586 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierstraat 20-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierstraat 20-H in Amsterdam bedragen € 7.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.369.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.698 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 315 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierstraat 20-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierstraat 20-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 16.289) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierstraat 20-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Laurierstraat 20-H ligt rond € 1.369.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierstraat 20-H?
Huishoudens in de buurt van Laurierstraat 20-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).