Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierstraat 186-4

1016PS Amsterdam

33 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 13.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.119
+2,1%
[ € 398.745 – € 507.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.620[ € 407.189 – € 450.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.572[ € 455.644 – € 503.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierstraat 186-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.119 (€ 13.731 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds september +0,2%
+€ 9.32212 maanden +2,1%
€ -7.87112 mnd vs. NL -1,8%
Laurierstraat 186-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.119 voor Laurierstraat 186-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierstraat 186-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.572. Dit bedrag ligt 5,8% boven de actuele marktwaarde van € 453.119.

Verwachte verkoopprijs Laurierstraat 186-4
€ 479.572[ € 455.644 – € 503.607 ]
Verkoper houdt over€ 473.047−€ 6.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.313+€ 11.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurierstraat 186-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.988 per m².

Verwachte vraagprijs Laurierstraat 186-4
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 428.620[ € 407.189 – € 450.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.988[ € 12.339 – € 13.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.030.607[ € 475.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierstraat 186-4 adviseren wij in een bod van € 479.572, dat 11,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.620 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.119+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.572+11,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.551+17,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierstraat 186-4 zal in bij een vraagprijs van € 428.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierstraat 186-4 in Amsterdam bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 453.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierstraat 186-4

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.119
Verwachte verkoopprijs€ 479.572
Verwachte vraagprijs€ 428.620
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elandsstraat 2B, 1016SG Amsterdam
Elandsstraat 2B
1937 · 55 m²
€ 586.491
Straatbeeld van Groenmarktkade 5-2, 1016TA Amsterdam
Groenmarktkade 5-2
1931 · 60 m²
€ 640.054
Straatbeeld van Brouwersgracht 657, 1015GJ Amsterdam
Brouwersgracht 657
1928 · 43 m²
€ 477.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.119 is Laurierstraat 186-4 een van de meer betaalbare woningen in Elandsgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laurierstraat 186-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierstraat 186-4 in Amsterdam.

Wat is Laurierstraat 186-4 in Amsterdam waard?
Laurierstraat 186-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.119 (bandbreedte € 398.745 – € 507.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurierstraat 186-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Laurierstraat 186-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 428.620 (bandbreedte € 407.189 – € 450.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierstraat 186-4 in Amsterdam?
Voor Laurierstraat 186-4 adviseren wij een bod van € 479.572 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierstraat 186-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierstraat 186-4 in Amsterdam bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierstraat 186-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierstraat 186-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierstraat 186-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Laurierstraat 186-4 ligt rond € 453.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierstraat 186-4?
Huishoudens in de buurt van Laurierstraat 186-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).