Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierstraat 208

1016PT Amsterdam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 10.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.001.471
+1,4%
[ € 881.294 – € 1.121.648 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.052.329[ € 993.809 – € 1.098.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierstraat 208 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.001.471 (€ 10.542 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds juli +0,2%
+€ 14.17612 maanden +1,4%
€ -20.69612 mnd vs. NL -2,1%
Laurierstraat 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.001.471 voor Laurierstraat 208 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierstraat 208 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.052.329. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.001.471.

Verwachte verkoopprijs Laurierstraat 208
€ 1.052.329[ € 993.809 – € 1.098.421 ]
Verkoper houdt over€ 1.039.503−€ 12.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.075.526+€ 23.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.052.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.039.503

Wat is de vraagprijs?

Laurierstraat 208 in Amsterdam staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.947 per m².

Vraagprijs Laurierstraat 208
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.947[ € 9.450 – € 10.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.070.853[ € 400.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierstraat 208 adviseren wij in een bod van € 1.052.329, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.001.471+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.052.329+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.104.945+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierstraat 208 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierstraat 208 in Amsterdam bedragen € 5.019 per maand bij een woningwaarde van € 1.001.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.201.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.897
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.762.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierstraat 208

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.001.471
Verwachte verkoopprijs€ 1.052.329
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauriergracht 37H, 1016RG Amsterdam
Lauriergracht 37H
1923 · 186 m²
€ 424.113
Straatbeeld van Palmstraat 3-H, 1015HP Amsterdam
Palmstraat 3-H
1933 · 89 m²
€ 1.253.719
Straatbeeld van Groenmarktkade 5-2, 1016TA Amsterdam
Groenmarktkade 5-2
1931 · 60 m²
€ 640.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurierstraat 208 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.001.471 duidelijk in het hogere segment van Elandsgrachtbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laurierstraat 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierstraat 208 in Amsterdam.

Wat is Laurierstraat 208 in Amsterdam waard?
Laurierstraat 208 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.001.471 (bandbreedte € 881.294 – € 1.121.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Laurierstraat 208 in Amsterdam?
Laurierstraat 208 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierstraat 208 in Amsterdam?
Voor Laurierstraat 208 adviseren wij een bod van € 1.052.329 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierstraat 208 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierstraat 208 in Amsterdam bedragen € 5.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.001.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.897 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierstraat 208 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierstraat 208 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 14.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierstraat 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Laurierstraat 208 ligt rond € 1.001.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierstraat 208?
Huishoudens in de buurt van Laurierstraat 208 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).