Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Laurierdwarsstraat 15-2

1016PV Amsterdam

37 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 10.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.161
+2,1%
[ € 332.782 – € 423.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.602[ € 337.822 – € 373.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.151[ € 380.725 – € 420.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Laurierdwarsstraat 15-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.161 (€ 10.221 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 655Sinds september +0,2%
+€ 7.78012 maanden +2,1%
€ -6.56912 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Laurierdwarsstraat 15-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.161 voor Eerste Laurierdwarsstraat 15-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Laurierdwarsstraat 15-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.151. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.161.

Verwachte verkoopprijs Eerste Laurierdwarsstraat 15-2
€ 402.151[ € 380.725 – € 420.802 ]
Verkoper houdt over€ 396.477−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.344+€ 10.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Laurierdwarsstraat 15-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.611 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Laurierdwarsstraat 15-2
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 355.602[ € 337.822 – € 373.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.611[ € 9.130 – € 10.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.030.607[ € 475.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Laurierdwarsstraat 15-2 adviseren wij in een bod van € 402.151, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 355.602 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.161+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.151+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.259+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Laurierdwarsstraat 15-2 zal in bij een vraagprijs van € 355.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Laurierdwarsstraat 15-2 in Amsterdam bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 378.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Laurierdwarsstraat 15-2

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte14 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.161
Verwachte verkoopprijs€ 402.151
Verwachte vraagprijs€ 355.602
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elandsgracht 101-4, 1016TS Amsterdam
Elandsgracht 101-4
1892 · 43 m²
€ 459.431
Straatbeeld van Lijnbaansgracht 160-1, 1016VX Amsterdam
Lijnbaansgracht 160-1
1896 · 50 m²
€ 614.110
Straatbeeld van Marnixstraat 106C, 1015WP Amsterdam
Marnixstraat 106C
1878 · 46 m²
€ 412.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.161 is Eerste Laurierdwarsstraat 15-2 een van de meer betaalbare woningen in Elandsgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Laurierdwarsstraat 15-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Laurierdwarsstraat 15-2 in Amsterdam.

Wat is Eerste Laurierdwarsstraat 15-2 in Amsterdam waard?
Eerste Laurierdwarsstraat 15-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.161 (bandbreedte € 332.782 – € 423.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Laurierdwarsstraat 15-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Laurierdwarsstraat 15-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 355.602 (bandbreedte € 337.822 – € 373.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Laurierdwarsstraat 15-2 in Amsterdam?
Voor Eerste Laurierdwarsstraat 15-2 adviseren wij een bod van € 402.151 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Laurierdwarsstraat 15-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Laurierdwarsstraat 15-2 in Amsterdam bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Laurierdwarsstraat 15-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Laurierdwarsstraat 15-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.780) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Laurierdwarsstraat 15-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Laurierdwarsstraat 15-2 ligt rond € 378.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Laurierdwarsstraat 15-2?
Huishoudens in de buurt van Eerste Laurierdwarsstraat 15-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).