Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elandsgracht 101-4, 1016TS Amsterdam

Woningwaarde Elandsgracht 101-4

1016TS Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 10.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.366
+1,2%
[ € 402.482 – € 512.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.757[ € 410.169 – € 453.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.494[ € 458.979 – € 507.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Elandsgracht 101-4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.366 (€ 10.636 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds mei +0,2%
+€ 5.44012 maanden +1,2%
€ -13.72412 mnd vs. NL -3,0%
Elandsgracht 101-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.366 voor Elandsgracht 101-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elandsgracht 101-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.494. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.366.

Verwachte verkoopprijs Elandsgracht 101-4
€ 484.494[ € 458.979 – € 507.293 ]
Verkoper houdt over€ 477.915−€ 6.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.334+€ 11.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elandsgracht 101-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.041 per m².

Verwachte vraagprijs Elandsgracht 101-4
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 431.757[ € 410.169 – € 453.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.041[ € 9.539 – € 10.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 939.211[ € 365.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elandsgracht 101-4 adviseren wij in een bod van € 484.494, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.757 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.366+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.494+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.719+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elandsgracht 101-4 zal in bij een vraagprijs van € 431.757 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elandsgracht 101-4 in Amsterdam bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 457.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elandsgracht 101-4

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.366
Verwachte verkoopprijs€ 484.494
Verwachte vraagprijs€ 431.757
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaansgracht 160-1, 1016VX Amsterdam
Lijnbaansgracht 160-1
1896 · 50 m²
€ 611.349
Straatbeeld van Marnixstraat 152-1, 1016TE Amsterdam
Marnixstraat 152-1
1891 · 57 m²
€ 531.147
Straatbeeld van Rozengracht 228-4, 1016SZ Amsterdam
Rozengracht 228-4
1894 · 56 m²
€ 546.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.366 is Elandsgracht 101-4 een van de meer betaalbare woningen in Elandsgrachtbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elandsgracht 101-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elandsgracht 101-4 in Amsterdam.

Wat is Elandsgracht 101-4 in Amsterdam waard?
Elandsgracht 101-4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.366 (bandbreedte € 402.482 – € 512.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elandsgracht 101-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Elandsgracht 101-4 in Amsterdam is in juni 2026 € 431.757 (bandbreedte € 410.169 – € 453.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Elandsgracht 101-4 in Amsterdam?
Voor Elandsgracht 101-4 adviseren wij een bod van € 484.494 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elandsgracht 101-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elandsgracht 101-4 in Amsterdam bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elandsgracht 101-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elandsgracht 101-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elandsgracht 101-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Elandsgracht 101-4 ligt rond € 457.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elandsgracht 101-4?
Huishoudens in de buurt van Elandsgracht 101-4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).