Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauriergracht 86-1

1016RM Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1843Bouwjaar
€ 10.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.102
+2,1%
[ € 580.010 – € 738.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.327[ € 593.111 – € 655.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.814[ € 658.946 – € 728.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauriergracht 86-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.102 (€ 10.140 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,2%
+€ 13.56012 maanden +2,1%
€ -11.44912 mnd vs. NL -1,8%
Lauriergracht 86-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.102 voor Lauriergracht 86-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauriergracht 86-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.814. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 659.102.

Verwachte verkoopprijs Lauriergracht 86-1
€ 695.814[ € 658.946 – € 728.308 ]
Verkoper houdt over€ 686.910−€ 8.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.880+€ 16.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauriergracht 86-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.605 per m².

Verwachte vraagprijs Lauriergracht 86-1
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 624.327[ € 593.111 – € 655.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.605[ € 9.125 – € 10.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.030.607[ € 475.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauriergracht 86-1 adviseren wij in een bod van € 695.814, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 624.327 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.102+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.814+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.605+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauriergracht 86-1 zal in bij een vraagprijs van € 624.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauriergracht 86-1 in Amsterdam bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 659.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauriergracht 86-1

Woninggegevens

Bouwjaar1843
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.102
Verwachte verkoopprijs€ 695.814
Verwachte vraagprijs€ 624.327
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierstraat 3, 1016PG Amsterdam
Laurierstraat 3
1841 · 48 m²
€ 530.670
Straatbeeld van Leidsegracht 82C, 1016CR Amsterdam
Leidsegracht 82C
1841 · 93 m²
€ 732.340
Straatbeeld van Lindenstraat 80C, 1015KZ Amsterdam
Lindenstraat 80C
1845 · 129 m²
€ 1.845.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lauriergracht 86-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 659.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elandsgrachtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lauriergracht 86-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauriergracht 86-1 in Amsterdam.

Wat is Lauriergracht 86-1 in Amsterdam waard?
Lauriergracht 86-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.102 (bandbreedte € 580.010 – € 738.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauriergracht 86-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lauriergracht 86-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 624.327 (bandbreedte € 593.111 – € 655.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauriergracht 86-1 in Amsterdam?
Voor Lauriergracht 86-1 adviseren wij een bod van € 695.814 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauriergracht 86-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lauriergracht 86-1 in Amsterdam bedragen € 3.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauriergracht 86-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauriergracht 86-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauriergracht 86-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Lauriergracht 86-1 ligt rond € 659.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauriergracht 86-1?
Huishoudens in de buurt van Lauriergracht 86-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).