Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauriergracht 168-1

1016RV Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 10.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.770
+2,1%
[ € 424.838 – € 540.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.952[ € 431.254 – € 476.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.526[ € 483.867 – € 534.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauriergracht 168-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.770 (€ 10.272 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 836Sinds september +0,2%
+€ 9.93212 maanden +2,1%
€ -8.38612 mnd vs. NL -1,8%
Lauriergracht 168-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.770 voor Lauriergracht 168-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauriergracht 168-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.526. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 482.770.

Verwachte verkoopprijs Lauriergracht 168-1
€ 510.526[ € 483.867 – € 534.801 ]
Verkoper houdt over€ 503.660−€ 6.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.887+€ 12.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauriergracht 168-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.659 per m².

Verwachte vraagprijs Lauriergracht 168-1
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 453.952[ € 431.254 – € 476.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.659[ € 9.176 – € 10.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.030.607[ € 475.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauriergracht 168-1 adviseren wij in een bod van € 510.526, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 453.952 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.770+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.526+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.052+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauriergracht 168-1 zal in bij een vraagprijs van € 453.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauriergracht 168-1 in Amsterdam bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 482.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauriergracht 168-1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.770
Verwachte verkoopprijs€ 510.526
Verwachte vraagprijs€ 453.952
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elandsstraat 2B, 1016SG Amsterdam
Elandsstraat 2B
1937 · 55 m²
€ 586.491
Straatbeeld van Derde Looiersdwarsstraat 20, 1016VE Amsterdam
Derde Looiersdwarsstraat 20
1920 · 94 m²
€ 932.559
Straatbeeld van Palmgracht 13-H, 1015HJ Amsterdam
Palmgracht 13-H
1938 · 50 m²
€ 558.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.770 is Lauriergracht 168-1 een van de meer betaalbare woningen in Elandsgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lauriergracht 168-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauriergracht 168-1 in Amsterdam.

Wat is Lauriergracht 168-1 in Amsterdam waard?
Lauriergracht 168-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.770 (bandbreedte € 424.838 – € 540.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauriergracht 168-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lauriergracht 168-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 453.952 (bandbreedte € 431.254 – € 476.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauriergracht 168-1 in Amsterdam?
Voor Lauriergracht 168-1 adviseren wij een bod van € 510.526 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauriergracht 168-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lauriergracht 168-1 in Amsterdam bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauriergracht 168-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauriergracht 168-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.932) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauriergracht 168-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Lauriergracht 168-1 ligt rond € 482.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauriergracht 168-1?
Huishoudens in de buurt van Lauriergracht 168-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).