Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaansstraat 3A

1016ST Amsterdam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 21.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.754.614
+2,1%
[ € 1.544.060 – € 1.965.168 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.853.932[ € 1.732.088 – € 1.914.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaansstraat 3A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.754.614 (€ 21.933 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds september +0,2%
+€ 36.09812 maanden +2,1%
€ -30.47912 mnd vs. NL -1,8%
Lijnbaansstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.754.614 voor Lijnbaansstraat 3A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaansstraat 3A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.853.932. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.754.614.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaansstraat 3A
€ 1.853.932[ € 1.732.088 – € 1.914.413 ]
Verkoper houdt over€ 1.832.289−€ 21.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.893.161+€ 39.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.853.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.832.289

Wat is de vraagprijs?

Lijnbaansstraat 3A in Amsterdam staat in te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 20.625 per m².

Vraagprijs Lijnbaansstraat 3A
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 20.625[ € 19.594 – € 21.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.030.607[ € 475.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaansstraat 3A adviseren wij in een bod van € 1.853.932, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 1.650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.754.614+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.853.932+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.946.629+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaansstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 1.650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaansstraat 3A in Amsterdam bedragen € 8.731 per maand bij een woningwaarde van € 1.754.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.580
OZB€ 77
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.088.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaansstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.754.614
Verwachte verkoopprijs€ 1.853.932
Vraagprijs€ 1.650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Looiersdwarsstraat 20, 1016VE Amsterdam
Derde Looiersdwarsstraat 20
1920 · 94 m²
€ 932.559
Straatbeeld van Lauriergracht 118D, 1016RR Amsterdam
Lauriergracht 118D
1903 · 82 m²
€ 607.695
Straatbeeld van Elandsstraat 2B, 1016SG Amsterdam
Elandsstraat 2B
1937 · 55 m²
€ 586.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnbaansstraat 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.754.614 duidelijk in het hogere segment van Elandsgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lijnbaansstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaansstraat 3A in Amsterdam.

Wat is Lijnbaansstraat 3A in Amsterdam waard?
Lijnbaansstraat 3A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.754.614 (bandbreedte € 1.544.060 – € 1.965.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lijnbaansstraat 3A in Amsterdam?
Lijnbaansstraat 3A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 21.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaansstraat 3A in Amsterdam?
Voor Lijnbaansstraat 3A adviseren wij een bod van € 1.853.932 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaansstraat 3A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaansstraat 3A in Amsterdam bedragen € 8.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.754.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.580 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaansstraat 3A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaansstraat 3A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 36.098) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaansstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaansstraat 3A ligt rond € 1.754.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaansstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaansstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).