Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaansstraat 4

1016SV Amsterdam

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 9.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.312
+2,1%
[ € 886.435 – € 1.128.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 956.124[ € 908.318 – € 1.003.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.061.241[ € 1.005.508 – € 1.111.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaansstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.312 (€ 9.075 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds september +0,2%
+€ 20.72412 maanden +2,1%
€ -17.49812 mnd vs. NL -1,8%
Lijnbaansstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.312 voor Lijnbaansstraat 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaansstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.061.241. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.312.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaansstraat 4
€ 1.061.241[ € 1.005.508 – € 1.111.351 ]
Verkoper houdt over€ 1.048.317−€ 12.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.084.616+€ 23.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.061.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.048.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaansstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 956.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.614 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaansstraat 4
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 956.124[ € 908.318 – € 1.003.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.614[ € 8.183 – € 9.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.030.607[ € 475.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaansstraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.061.241, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 956.124 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.312+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.061.241+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.114.303+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaansstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 956.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaansstraat 4 in Amsterdam bedragen € 5.051 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.926
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.773.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaansstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.312
Verwachte verkoopprijs€ 1.061.241
Verwachte vraagprijs€ 956.124
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Looiersdwarsstraat 20, 1016VE Amsterdam
Derde Looiersdwarsstraat 20
1920 · 94 m²
€ 932.559
Straatbeeld van Lauriergracht 37H, 1016RG Amsterdam
Lauriergracht 37H
1923 · 186 m²
€ 424.113
Straatbeeld van Groenmarktkade 12-3, 1016TA Amsterdam
Groenmarktkade 12-3
1930 · 64 m²
€ 942.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnbaansstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.007.312 duidelijk in het hogere segment van Elandsgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lijnbaansstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaansstraat 4 in Amsterdam.

Wat is Lijnbaansstraat 4 in Amsterdam waard?
Lijnbaansstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.312 (bandbreedte € 886.435 – € 1.128.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaansstraat 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaansstraat 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 956.124 (bandbreedte € 908.318 – € 1.003.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaansstraat 4 in Amsterdam?
Voor Lijnbaansstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.061.241 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaansstraat 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaansstraat 4 in Amsterdam bedragen € 5.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.926 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaansstraat 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaansstraat 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.724) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaansstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaansstraat 4 ligt rond € 1.007.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaansstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaansstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).