Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozengracht 247F

1016SX Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 8.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.492
+2,1%
[ € 560.993 – € 713.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.559[ € 574.331 – € 634.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.219[ € 636.933 – € 703.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozengracht 247F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.492 (€ 8.733 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds september +0,2%
+€ 13.11512 maanden +2,1%
€ -11.07412 mnd vs. NL -1,8%
Rozengracht 247F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.492 voor Rozengracht 247F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozengracht 247F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.219. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.492.

Verwachte verkoopprijs Rozengracht 247F
€ 672.219[ € 636.933 – € 703.979 ]
Verkoper houdt over€ 663.575−€ 8.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.813+€ 15.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozengracht 247F in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.282 per m².

Verwachte vraagprijs Rozengracht 247F
Onder gem. in JordaanBoven gem.
€ 604.559[ € 574.331 – € 634.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.282[ € 7.868 – € 8.696 ]
Gem. vraagprijs in Jordaan
€ 1.196.812[ € 375.000 – € 4.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozengracht 247F adviseren wij in een bod van € 672.219, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 604.559 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.492+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.219+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.830+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozengracht 247F zal in bij een vraagprijs van € 604.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozengracht 247F in Amsterdam bedragen € 3.217 per maand bij een woningwaarde van € 637.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozengracht 247F

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.492
Verwachte verkoopprijs€ 672.219
Verwachte vraagprijs€ 604.559
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGroenmarktkadebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenmarktkadebuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (28%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groenmarktkadebuurt

Groenmarktkadebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 238D, 1016TL Amsterdam
Marnixstraat 238D
1884 · 58 m²
€ 649.913
Straatbeeld van Marnixstraat 236C, 1016TL Amsterdam
Marnixstraat 236C
1905 · 55 m²
€ 503.444
Straatbeeld van Marnixstraat 152-1, 1016TE Amsterdam
Marnixstraat 152-1
1891 · 57 m²
€ 533.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozengracht 247F ligt met een geschatte woningwaarde van € 637.492 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenmarktkadebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozengracht 247F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozengracht 247F in Amsterdam.

Wat is Rozengracht 247F in Amsterdam waard?
Rozengracht 247F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.492 (bandbreedte € 560.993 – € 713.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenmarktkadebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozengracht 247F in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rozengracht 247F in Amsterdam is in oktober 2026 € 604.559 (bandbreedte € 574.331 – € 634.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozengracht 247F in Amsterdam?
Voor Rozengracht 247F adviseren wij een bod van € 672.219 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozengracht 247F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rozengracht 247F in Amsterdam bedragen € 3.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozengracht 247F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozengracht 247F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozengracht 247F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenmarktkadebuurt is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Rozengracht 247F ligt rond € 637.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozengracht 247F?
Huishoudens in de buurt van Rozengracht 247F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).