Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Looiersdwarsstraat 3A-2

1016VD Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 9.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.649
+2,1%
[ € 398.331 – € 506.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.811[ € 405.470 – € 448.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.051[ € 454.532 – € 502.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Looiersdwarsstraat 3A-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.649 (€ 9.631 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds september +0,2%
+€ 9.31312 maanden +2,1%
€ -7.86212 mnd vs. NL -1,8%
Derde Looiersdwarsstraat 3A-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.649 voor Derde Looiersdwarsstraat 3A-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Looiersdwarsstraat 3A-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.051. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.649.

Verwachte verkoopprijs Derde Looiersdwarsstraat 3A-2
€ 480.051[ € 454.532 – € 502.378 ]
Verkoper houdt over€ 473.520−€ 6.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.802+€ 11.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Looiersdwarsstraat 3A-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.081 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Looiersdwarsstraat 3A-2
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 426.811[ € 405.470 – € 448.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.081[ € 8.627 – € 9.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.030.607[ € 475.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Looiersdwarsstraat 3A-2 adviseren wij in een bod van € 480.051, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 426.811 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.649+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.051+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.054+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Looiersdwarsstraat 3A-2 zal in bij een vraagprijs van € 426.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Looiersdwarsstraat 3A-2 in Amsterdam bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 452.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Looiersdwarsstraat 3A-2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.649
Verwachte verkoopprijs€ 480.051
Verwachte vraagprijs€ 426.811
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elandsstraat 2B, 1016SG Amsterdam
Elandsstraat 2B
1937 · 55 m²
€ 586.491
Straatbeeld van Derde Looiersdwarsstraat 20, 1016VE Amsterdam
Derde Looiersdwarsstraat 20
1920 · 94 m²
€ 932.559
Straatbeeld van Palmgracht 13-H, 1015HJ Amsterdam
Palmgracht 13-H
1938 · 50 m²
€ 558.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.649 is Derde Looiersdwarsstraat 3A-2 een van de meer betaalbare woningen in Elandsgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Derde Looiersdwarsstraat 3A-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Looiersdwarsstraat 3A-2 in Amsterdam.

Wat is Derde Looiersdwarsstraat 3A-2 in Amsterdam waard?
Derde Looiersdwarsstraat 3A-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.649 (bandbreedte € 398.331 – € 506.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Looiersdwarsstraat 3A-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Derde Looiersdwarsstraat 3A-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 426.811 (bandbreedte € 405.470 – € 448.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Looiersdwarsstraat 3A-2 in Amsterdam?
Voor Derde Looiersdwarsstraat 3A-2 adviseren wij een bod van € 480.051 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Looiersdwarsstraat 3A-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Looiersdwarsstraat 3A-2 in Amsterdam bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Looiersdwarsstraat 3A-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Looiersdwarsstraat 3A-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Looiersdwarsstraat 3A-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Derde Looiersdwarsstraat 3A-2 ligt rond € 452.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Looiersdwarsstraat 3A-2?
Huishoudens in de buurt van Derde Looiersdwarsstraat 3A-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).