Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Looiersdwarsstraat 5-3

1016VD Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 9.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.057
+2,1%
[ € 522.770 – € 665.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.114[ € 532.108 – € 588.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.057[ € 596.493 – € 659.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Looiersdwarsstraat 5-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.057 (€ 9.429 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds september +0,2%
+€ 12.22212 maanden +2,1%
€ -10.31912 mnd vs. NL -1,8%
Derde Looiersdwarsstraat 5-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.057 voor Derde Looiersdwarsstraat 5-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Looiersdwarsstraat 5-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.057. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 594.057.

Verwachte verkoopprijs Derde Looiersdwarsstraat 5-3
€ 630.057[ € 596.493 – € 659.283 ]
Verkoper houdt over€ 621.876−€ 8.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.808+€ 14.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Looiersdwarsstraat 5-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.891 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Looiersdwarsstraat 5-3
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 560.114[ € 532.108 – € 588.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.891[ € 8.446 – € 9.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.030.607[ € 475.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Looiersdwarsstraat 5-3 adviseren wij in een bod van € 630.057, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 560.114 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.057+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.057+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.560+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Looiersdwarsstraat 5-3 zal in bij een vraagprijs van € 560.114 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Looiersdwarsstraat 5-3 in Amsterdam bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 594.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Looiersdwarsstraat 5-3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.057
Verwachte verkoopprijs€ 630.057
Verwachte vraagprijs€ 560.114
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elandsstraat 2B, 1016SG Amsterdam
Elandsstraat 2B
1937 · 55 m²
€ 586.491
Straatbeeld van Derde Looiersdwarsstraat 20, 1016VE Amsterdam
Derde Looiersdwarsstraat 20
1920 · 94 m²
€ 932.559
Straatbeeld van Groenmarktkade 5-2, 1016TA Amsterdam
Groenmarktkade 5-2
1931 · 60 m²
€ 640.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derde Looiersdwarsstraat 5-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 594.057 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elandsgrachtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Derde Looiersdwarsstraat 5-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Looiersdwarsstraat 5-3 in Amsterdam.

Wat is Derde Looiersdwarsstraat 5-3 in Amsterdam waard?
Derde Looiersdwarsstraat 5-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.057 (bandbreedte € 522.770 – € 665.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Looiersdwarsstraat 5-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Derde Looiersdwarsstraat 5-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 560.114 (bandbreedte € 532.108 – € 588.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Looiersdwarsstraat 5-3 in Amsterdam?
Voor Derde Looiersdwarsstraat 5-3 adviseren wij een bod van € 630.057 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Looiersdwarsstraat 5-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Looiersdwarsstraat 5-3 in Amsterdam bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Looiersdwarsstraat 5-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Looiersdwarsstraat 5-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Looiersdwarsstraat 5-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Derde Looiersdwarsstraat 5-3 ligt rond € 594.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Looiersdwarsstraat 5-3?
Huishoudens in de buurt van Derde Looiersdwarsstraat 5-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).