Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaansgracht 119-1

1016VV Amsterdam

Te koop
82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 10.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.229
+1,2%
[ € 725.322 – € 923.136 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 780.000[ € 741.000 – € 819.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.568[ € 819.546 – € 905.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaansgracht 119-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 824.229 (€ 10.052 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds mei +0,2%
+€ 9.80212 maanden +1,2%
€ -24.73512 mnd vs. NL -3,0%
Lijnbaansgracht 119-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.229 voor Lijnbaansgracht 119-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaansgracht 119-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.568. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 824.229.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaansgracht 119-1
€ 867.568[ € 819.546 – € 905.814 ]
Verkoper houdt over€ 856.775−€ 10.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.069+€ 19.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.775

Wat is de vraagprijs?

Lijnbaansgracht 119-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 780.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.512 per m².

Vraagprijs Lijnbaansgracht 119-1
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 780.000[ € 741.000 – € 819.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.512[ € 9.037 – € 9.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 939.211[ € 365.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaansgracht 119-1 adviseren wij in een bod van € 867.568, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 780.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.229+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.568+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.946+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaansgracht 119-1 zal in bij een vraagprijs van € 780.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaansgracht 119-1 in Amsterdam bedragen € 4.114 per maand bij een woningwaarde van € 824.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 412.000€ 1.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.031
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaansgracht 119-1

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.229
Verwachte verkoopprijs€ 867.568
Vraagprijs€ 780.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaansgracht 160-1, 1016VX Amsterdam
Lijnbaansgracht 160-1
1896 · 50 m²
€ 611.349
Straatbeeld van Elandsgracht 101-4, 1016TS Amsterdam
Elandsgracht 101-4
1892 · 43 m²
€ 457.366
Straatbeeld van Leidsekade 72C, 1016DA Amsterdam
Leidsekade 72C
1877 · 65 m²
€ 563.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 824.229 ligt Lijnbaansgracht 119-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elandsgrachtbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijnbaansgracht 119-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaansgracht 119-1 in Amsterdam.

Wat is Lijnbaansgracht 119-1 in Amsterdam waard?
Lijnbaansgracht 119-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.229 (bandbreedte € 725.322 – € 923.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lijnbaansgracht 119-1 in Amsterdam?
Lijnbaansgracht 119-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 780.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaansgracht 119-1 in Amsterdam?
Voor Lijnbaansgracht 119-1 adviseren wij een bod van € 867.568 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaansgracht 119-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaansgracht 119-1 in Amsterdam bedragen € 4.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.031 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaansgracht 119-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaansgracht 119-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.802) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaansgracht 119-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaansgracht 119-1 ligt rond € 824.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaansgracht 119-1?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaansgracht 119-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).