Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaansgracht 153-H

1016VW Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 13.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.404
+2,1%
[ € 534.516 – € 680.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.342[ € 606.884 – € 670.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaansgracht 153-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.404 (€ 13.204 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds september +0,2%
+€ 12.49612 maanden +2,1%
€ -10.55112 mnd vs. NL -1,8%
Lijnbaansgracht 153-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.404 voor Lijnbaansgracht 153-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaansgracht 153-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.342. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 607.404.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaansgracht 153-H
€ 639.342[ € 606.884 – € 670.766 ]
Verkoper houdt over€ 631.059−€ 8.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.279+€ 14.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaansgracht 153-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.500 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaansgracht 153-H
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.500[ € 11.875 – € 13.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.030.607[ € 475.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaansgracht 153-H adviseren wij in een bod van € 639.342, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.404+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.342+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.309+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaansgracht 153-H zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaansgracht 153-H in Amsterdam bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 607.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaansgracht 153-H

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.404
Verwachte verkoopprijs€ 639.342
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elandsstraat 2B, 1016SG Amsterdam
Elandsstraat 2B
1937 · 55 m²
€ 586.491
Straatbeeld van Palmgracht 13-H, 1015HJ Amsterdam
Palmgracht 13-H
1938 · 50 m²
€ 558.040
Straatbeeld van Groenmarktkade 5-2, 1016TA Amsterdam
Groenmarktkade 5-2
1931 · 60 m²
€ 640.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnbaansgracht 153-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 607.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elandsgrachtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijnbaansgracht 153-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaansgracht 153-H in Amsterdam.

Wat is Lijnbaansgracht 153-H in Amsterdam waard?
Lijnbaansgracht 153-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.404 (bandbreedte € 534.516 – € 680.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaansgracht 153-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaansgracht 153-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaansgracht 153-H in Amsterdam?
Voor Lijnbaansgracht 153-H adviseren wij een bod van € 639.342 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaansgracht 153-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaansgracht 153-H in Amsterdam bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaansgracht 153-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaansgracht 153-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaansgracht 153-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaansgracht 153-H ligt rond € 607.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaansgracht 153-H?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaansgracht 153-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).