Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaansgracht 211-H

1016XJ Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 11.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.952
+2,1%
[ € 601.878 – € 766.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.044[ € 612.792 – € 677.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.666[ € 680.199 – € 751.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaansgracht 211-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.952 (€ 11.399 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,2%
+€ 14.07112 maanden +2,1%
€ -11.88112 mnd vs. NL -1,8%
Lijnbaansgracht 211-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.952 voor Lijnbaansgracht 211-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaansgracht 211-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.666. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 683.952.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaansgracht 211-H
€ 722.666[ € 680.199 – € 751.799 ]
Verkoper houdt over€ 713.467−€ 9.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.269+€ 16.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaansgracht 211-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.751 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaansgracht 211-H
Onder gem. in buurt PasseerdersgrachtbuurtBoven gem.
€ 645.044[ € 612.792 – € 677.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.751[ € 10.213 – € 11.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passeerdersgrachtbuurt
€ 2.135.750[ € 499.500 – € 4.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaansgracht 211-H adviseren wij in een bod van € 722.666, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 645.044 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.952+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.666+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.799+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaansgracht 211-H zal in bij een vraagprijs van € 645.044 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaansgracht 211-H in Amsterdam bedragen € 3.444 per maand bij een woningwaarde van € 683.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.345
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaansgracht 211-H

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.952
Verwachte verkoopprijs€ 722.666
Verwachte vraagprijs€ 645.044
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPasseerdersgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passeerdersgrachtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Passeerdersgrachtbuurt

Passeerdersgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elandsstraat 2B, 1016SG Amsterdam
Elandsstraat 2B
1937 · 55 m²
€ 586.491
Straatbeeld van Palmgracht 13-H, 1015HJ Amsterdam
Palmgracht 13-H
1938 · 50 m²
€ 558.040
Straatbeeld van Tweede Anjeliersdwarsstraat 6-1, 1015NT Amsterdam
Tweede Anjeliersdwarsstraat 6-1
1939 · 120 m²
€ 787.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnbaansgracht 211-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 683.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Passeerdersgrachtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijnbaansgracht 211-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaansgracht 211-H in Amsterdam.

Wat is Lijnbaansgracht 211-H in Amsterdam waard?
Lijnbaansgracht 211-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.952 (bandbreedte € 601.878 – € 766.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passeerdersgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaansgracht 211-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaansgracht 211-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 645.044 (bandbreedte € 612.792 – € 677.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaansgracht 211-H in Amsterdam?
Voor Lijnbaansgracht 211-H adviseren wij een bod van € 722.666 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaansgracht 211-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaansgracht 211-H in Amsterdam bedragen € 3.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.345 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaansgracht 211-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaansgracht 211-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.071) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaansgracht 211-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passeerdersgrachtbuurt is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaansgracht 211-H ligt rond € 683.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaansgracht 211-H?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaansgracht 211-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).