Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamstraat 33K

1016XL Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 11.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.018
+2,1%
[ € 596.656 – € 759.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.296[ € 611.131 – € 675.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.614[ € 677.133 – € 748.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamstraat 33K in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.018 (€ 11.690 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds september +0,2%
+€ 13.94912 maanden +2,1%
€ -11.77812 mnd vs. NL -1,8%
Raamstraat 33K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.018 voor Raamstraat 33K in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamstraat 33K in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.614. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 678.018.

Verwachte verkoopprijs Raamstraat 33K
€ 714.614[ € 677.133 – € 748.411 ]
Verkoper houdt over€ 705.503−€ 9.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.056+€ 16.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamstraat 33K in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.091 per m².

Verwachte vraagprijs Raamstraat 33K
Onder gem. in buurt PasseerdersgrachtbuurtBoven gem.
€ 643.296[ € 611.131 – € 675.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.091[ € 10.537 – € 11.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passeerdersgrachtbuurt
€ 2.135.750[ € 499.500 – € 4.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamstraat 33K adviseren wij in een bod van € 714.614, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 643.296 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.018+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.614+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.345+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamstraat 33K zal in bij een vraagprijs van € 643.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamstraat 33K in Amsterdam bedragen € 3.415 per maand bij een woningwaarde van € 678.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.316
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamstraat 33K

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.018
Verwachte verkoopprijs€ 714.614
Verwachte vraagprijs€ 643.296
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPasseerdersgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passeerdersgrachtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Passeerdersgrachtbuurt

Passeerdersgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Passeerdersgracht 20P, 1016XH Amsterdam
Passeerdersgracht 20P
1908 · 39 m²
€ 514.467
Straatbeeld van Egelantiersgracht 99B, 1015RE Amsterdam
Egelantiersgracht 99B
1909 · 64 m²
€ 871.911
Straatbeeld van Marnixkade 37-2, 1015XR Amsterdam
Marnixkade 37-2
1905 · 56 m²
€ 645.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raamstraat 33K ligt met een geschatte woningwaarde van € 678.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Passeerdersgrachtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Raamstraat 33K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamstraat 33K in Amsterdam.

Wat is Raamstraat 33K in Amsterdam waard?
Raamstraat 33K in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.018 (bandbreedte € 596.656 – € 759.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passeerdersgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamstraat 33K in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Raamstraat 33K in Amsterdam is in oktober 2026 € 643.296 (bandbreedte € 611.131 – € 675.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamstraat 33K in Amsterdam?
Voor Raamstraat 33K adviseren wij een bod van € 714.614 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamstraat 33K in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Raamstraat 33K in Amsterdam bedragen € 3.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.316 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamstraat 33K in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamstraat 33K in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.949) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamstraat 33K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passeerdersgrachtbuurt is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Raamstraat 33K ligt rond € 678.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamstraat 33K?
Huishoudens in de buurt van Raamstraat 33K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).